Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Fuldabrück – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
raum34 Immobilien Inh. Sirka Hofmann-Ferrer bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Fuldabrück kauft, zahlt auf das Grundstück die neue Grundsteuer. Der Hebesatz B für 2026 liegt bei 590 Prozent. Die Gemeindevertretung hat ihn am 13. November 2025 beschlossen. Er gilt ab dem 1. Januar 2026.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde rechnet den Hebesatz darauf. Eine Zweitwohnungssteuer fällt seit dem 1. Juli 2024 nicht mehr an. Die frühere Satzung von 2019 ist aufgehoben.
Quelle: Gemeinde Fuldabrück; Grundsteuer-HebesatzQuelle: Gemeinde Fuldabrück; keine Zweitwohnungssteuer
Beim Neubau verlangt die Stellplatzsatzung vom 12. September 2019 die nötigen Stellplätze. Ist der Platz rechtlich oder tatsächlich nicht herstellbar, kann der Gemeindevorstand 5.000 Euro Ablöse je Stellplatz akzeptieren. Ein Recht auf Ablöse besteht nicht.
Für den späteren Ausbau einer schon gebauten Straße erhebt Fuldabrück seit dem Beschluss vom 25. Oktober 2018 keine Beiträge mehr. Die erstmalige Erschließung ist etwas anderes. Dafür gilt weiter die Erschließungsbeitragssatzung vom 20. Juni 2013. Der Beitrag kann als öffentliche Last auf dem Grundstück liegen.
Quelle: Gemeinde Fuldabrück; Ablöse StellplatzQuelle: Gemeinde Fuldabrück; keine AusbaubeiträgeQuelle: Gemeinde Fuldabrück; Erschließung
Das Grundbuch für Fuldabrück führt das Amtsgericht Kassel. Die Zweigstelle Hofgeismar ist für diese Gemeinde nicht zuständig. Schriftliche Anträge gehen an das Grundbuchamt, Frankfurter Straße 9, 34117 Kassel.
Bodenrichtwerte sehen Sie gebührenfrei in BORIS Hessen. Festgesetzt werden sie alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar. Suchen Sie die Adresse oder das Flurstück. Eine Gemeinde-Mittelzahl ersetzt die Zone Ihres Grundstücks nicht.
Quelle: Justiz Hessen; Amtsgericht KasselQuelle: Justiz Hessen; Grundbuchamt KasselQuelle: HVBG Hessen; BORIS
Vor einer neuen Heizung lohnt der Wärmeplan vom 16. Mai 2025. Er trennt Bergshausen, Dittershausen mit Dennhausen und Dörnhagen. Ein Anschlusszwang steht darin nicht. Die Gemeindevertretung hat den Bericht am 22. Mai 2025 zur Kenntnis genommen.
Bergshausen liegt an der Fulda. Ob Ihr Flurstück bei Hochwasser betroffen ist, zeigt die Karte zum Risikogebiet Fulda. Die Gemeindegrenze allein sagt das nicht. Prüfen Sie das Grundstück, nicht nur den Ortsnamen.
Quelle: Gemeinde Fuldabrück; kommunaler WärmeplanQuelle: HLNUG; Hochwasser Fulda
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Den Satz der Grunderwerbsteuer finden Sie im Bundesland-Block. Er gilt für ganz Hessen, also auch für einen Kauf in Fuldabrück.
590 Prozent für Grundsteuer B im Jahr 2026, ebenso für Grundsteuer A. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz.
Nein. Seit dem 1. Juli 2024 erhebt Fuldabrück keine Zweitwohnungssteuer mehr.
Die Satzung vom 12. September 2019 verlangt die nötigen Stellplätze. Kann ein Platz nicht hergestellt werden, darf der Gemeindevorstand 5.000 Euro je Stellplatz als Ablöse zulassen. Einen Anspruch darauf haben Sie nicht.
Den Ausbau bestehender Straßen rechnet die Gemeinde seit 2018 nicht mehr über Beiträge ab. Die erstmalige Erschließung kann sie weiter verlangen. Maßgeblich ist die Erschließungsbeitragssatzung vom 20. Juni 2013.
Quelle: Gemeinde Fuldabrück; AusbaubeiträgeQuelle: Gemeinde Fuldabrück; Erschließungssatzung
Das Amtsgericht Kassel. Die Zweigstelle Hofgeismar führt das Grundbuch für Fuldabrück nicht. Anträge gehen an das Grundbuchamt, Frankfurter Straße 9, 34117 Kassel.
Quelle: Justiz Hessen; Zuständigkeit KasselQuelle: Justiz Hessen; Grundbuchamt
In BORIS Hessen, gebührenfrei über das Geoportal. Die Werte werden alle zwei Jahre zum 1. Januar festgesetzt. Suchen Sie die Adresse. Ein Mittelwert für die ganze Gemeinde ersetzt die Zone nicht.
Der Plan vom 16. Mai 2025 beschreibt eine Strategie für Bergshausen, Dittershausen mit Dennhausen und Dörnhagen. Er verpflichtet nicht zum Anschluss. Die Gemeindevertretung hat ihn am 22. Mai 2025 zur Kenntnis genommen.
Nicht am Ortsnamen, sondern am Flurstück. Das Landesamt zeigt das Risikogebiet der Fulda in seinen Karten. Bergshausen liegt am Fluss, die anderen Ortsteile nicht automatisch genauso.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
