Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Hirschberg an der Bergstraße – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Hirschberg an der Bergstraße kauft, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den kommunalen Hebesatz der Grundsteuer B von 105 v. H. (unverändert 2026). Wollen Sie später vermieten, gilt hier keine Mietpreisbremse — im Unterschied zu Heddesheim oder Heidelberg. Der Erschließungsbeitragssatz der Gemeinde liegt bei 95 v. H.
Quelle: Gemeinde Hirschberg; Finanzen HebesätzeQuelle: IHK Rhein-Neckar; Hebesätze RNKQuelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse
Zuständig ist das Amtsgericht Mannheim — Grundbuchamt (Voltastraße 9, 68199 Mannheim). Hirschberg an der Bergstraße gehört zu diesem Grundbuchamtsbezirk. Persönliche Vorsprache ist in der Regel nicht nötig. Zusätzlich unterhält die Gemeinde eine Grundbucheinsichtsstelle; Auszüge setzen ein berechtigtes Interesse voraus.
Quelle: Justiz BW; GrundbuchbezirkeQuelle: Amtsgericht Mannheim; GrundbuchamtQuelle: Justiz BW; Grundbucheinsicht Gemeinde
Hirschberg erstellt die kommunale Wärmeplanung im Konvoi Badische Bergstraße (Führung: Stadt Schriesheim, neun Kommunen). Die Gremien sollen die jeweiligen Planstände bis Ende 2026 sehen; der Plan ersetzt keine gebäudescharfe Netzplanung und löst allein keine Tauschpflicht aus. Für das Wohngebiet Rennäcker in Leutershausen bleibt der Aufstellungsbeschluss des Gemeinderats vom 25. März 2025 in Kraft: Der Bürgerentscheid hat die Aufhebung dieses Beschlusses nicht durchgesetzt.
Quelle: Gemeinde Hirschberg; WärmeplanungQuelle: Stadt Schriesheim; Konvoi WärmeplanungQuelle: SWR; Bürgerentscheid Rennäcker
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Bemessungsgrundlage (landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung). Dazu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten; Maklerprovision nur nach Vereinbarung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B 2025 und 2026 bei 105 v. H., der der Grundsteuer A bei 100 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (baden-württembergisches Bodenwertmodell); die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Hirschberg; Finanzen HebesätzeQuelle: IHK Rhein-Neckar; Hebesätze RNKQuelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Mannheim (Voltastraße 9). Hirschberg an der Bergstraße liegt in diesem Bezirk. Die Gemeinde hat zusätzlich eine Grundbucheinsichtsstelle. Auszüge setzen ein berechtigtes Interesse voraus; Online-Anträge bietet die Justiz Baden-Württemberg.
Quelle: Justiz BW; GrundbuchbezirkeQuelle: Amtsgericht Mannheim; Grundbuchamt
Aktuelle und historische Bodenrichtwerte veröffentlicht die Gemeinde über das Portal BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Der Richtwert ist eine zonenbezogene Auskunft, kein Verkehrswert Ihres konkreten Grundstücks.
Quelle: Gemeinde Hirschberg; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
Hirschberg plant im Konvoi Badische Bergstraße (Führung Schriesheim). Die kommunalen Planstände sollen bis Ende 2026 in den Gremien vorgestellt werden. Der Plan ist Orientierung für Netze und Gebiete, keine Tauschpflicht am Gebäude und kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Hirschberg; WärmeplanungQuelle: Stadt Schriesheim; Konvoi Wärmeplanung
Der Gemeinderat hat am 25. März 2025 beschlossen, für Rennäcker in Leutershausen einen Bebauungsplan aufzustellen. Der Bürgerentscheid hat die Aufhebung dieses Beschlusses nicht durchgesetzt; die Planung kann fortgesetzt werden. Ob und wann Grundstücke angeboten werden, richtet sich nach dem weiteren Satzungsverfahren.
Der kommunale Erschließungsbeitragssatz beträgt 95 v. H. Daneben nennt die Gemeinde einen Abwasserbeitrag von 6,59 € je Quadratmeter Grundstücks- und zulässiger Geschossfläche sowie einen Wasserversorgungsbeitrag von 4,24 € (netto zzgl. MwSt.). Ob Ihr Flurstück betroffen ist, steht im Bescheid bzw. in der jeweiligen Satzung.
Für selbst genutztes Wohneigentum gibt es landesweite Programme über Wohnungsbau BW / L-Bank (Einkommensgrenzen). Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; die Gemeinde setzt diese Förderung nicht selbst fest.
Ab dem 1. Januar 2026 erhebt die Gemeinde 2,46 €/m³ Schmutzwasser und 0,65 €/m² Niederschlagswasser (versiegelte Fläche). Die Wasserverbrauchsgebühr liegt bei 2,39 €/m³ netto zzgl. 7 % MwSt. In der Miete tauchen solche Positionen nur auf, wenn der Vertrag sie umlegt.
Ja: Grundschule Großsachsen und Martin-Stöhr-Grundschule in Leutershausen, plus kommunale Schulbetreuung (7.30–17 Uhr). Ab Schuljahr 2026/2027 gilt der Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung zunächst für Klasse 1.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
