Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Dossenheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Dossenheim der Hebesatz der Grundsteuer B von 175 % seit 01.01.2025 (IHK Rhein-Neckar auch für 2026; Grundsteuer A: 340 %). Wer eine Zweitwohnung hält, zahlt ab 1. Januar 2026 zusätzlich 10 % Zweitwohnungssteuer auf die Bemessungsgrundlage. Die Mietpreisbremse greift nicht — relevant, wenn Sie vermieten wollen. Die Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Dossenheim; HebesatzsatzungQuelle: IHK Rhein-Neckar; Hebesätze RNKQuelle: Gemeinde Dossenheim; Zweitwohnungssteuer
Das Finanzamt Heidelberg setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Die 175 % sind der kommunale Faktor, kein Verkaufspreis. Einwendungen gegen den Grundsteuerwert richten Sie an das Finanzamt, nicht an das Rathaus. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Grundsteuerbescheid.
Quelle: Gemeinde Dossenheim; Grundsteuer ZuständigkeitQuelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
Dossenheim erstellt den kommunalen Wärmeplan freiwillig im Konvoi Bergstraße (Beschluss März 2023, Führung Schriesheim, Dienstleister Energielenker Projects). Landesförderung wurde im Juni 2024 freigegeben; Vorstellung des Büros im Schriesheimer Gemeinderat am 26. Februar 2025. Der fertige Plan ist Orientierung für Heizungsentscheidungen, kein Anschlusszwang allein aus dem Dokument.
Quelle: Gemeinde Dossenheim; Wärmeplanung Konvoi
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Mannheim (Voltastraße 9). Persönliche Vorsprache ist in der Regel nicht nötig. Die Gemeinde hat eine Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen: Bei erstmaliger endgültiger Herstellung öffentlicher Erschließungsanlagen können Eigentümer an den Kosten beteiligt werden; den konkreten Betrag setzt ein Bescheid fest.
Quelle: Amtsgericht Mannheim; GrundbuchamtQuelle: Gemeinde Dossenheim; Erschließungsbeiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 175 % seit 01.01.2025; die IHK Rhein-Neckar führt denselben Satz für 2026. Die Grundsteuer A bleibt bei 340 %. Das Finanzamt Heidelberg setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Dossenheim; HebesatzsatzungQuelle: IHK Rhein-Neckar; Hebesätze RNK
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (5 %). Zusätzlich planen Sie Notar, Grundbuch und ggf. Maklerprovision nach Bundesrecht ein.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Mannheim, Voltastraße 9, 68199 Mannheim. Das Amtsgericht Heidelberg bleibt für andere Verfahren örtlich zuständig, führt aber nicht das Grundbuch. Eine persönliche Vorsprache ist in der Regel nicht erforderlich; Auszüge beantragen Sie schriftlich oder über die Seite des Amtsgerichts.
Quelle: Amtsgericht Mannheim; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Heidelberg; Gerichtsbezirk
Öffentliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Landesportal BORIS-BW. Der Wert ist eine durchschnittliche Lageinformation der Gutachterausschüsse, kein vereinbarter Kaufpreis und kein Marktwert Ihres Gebäudes.
Ja. Der Gemeinderat hat am 30. September 2025 die Satzung beschlossen; sie gilt ab 1. Januar 2026. Der Satz beträgt jährlich 10 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel die Nettomiete; bei Eigennutzung schätzt die Gemeinde). Steuerschuldner ist, wer eine Zweitwohnung im Gemeindegebiet nicht nur vorübergehend innehat.
Die Gemeinde hat eine Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen. Bei erstmaliger endgültiger Herstellung öffentlicher Erschließungsanlagen können Eigentümer an den Kosten beteiligt werden; den Betrag setzt ein Bescheid fest. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, hängt vom konkreten Vorhaben ab.
Nein, der Plan ist in Arbeit. Dossenheim erstellt ihn freiwillig im Konvoi Bergstraße (Beschluss März 2023, Energielenker Projects). Er dient der Orientierung für Wärmenetze und individuelle Lösungen, begründet allein keinen Anschlusszwang. Den Stand erfragen Sie bei der Gemeinde.
Landesweit fördert Wohnungsbau BW selbst genutztes Eigentum über die L-Bank (Einkommensgrenzen). Kommunale Extra-Programme der Gemeinde sind im Ortsrecht nicht als eigenes Kaufzuschuss-Programm ausgewiesen. Details stehen im Bundesland-Block und auf den Landes-Seiten.
Ja, flurstückgenau. Die Gemeinde verweist auf die Hochwassergefahrenkarten (Rathaus, untere Wasserbehörde, LUBW-Kartendienst). Betroffenheit hängt vom konkreten Flurstück ab, nicht vom Ortsnamen.
Quelle: Gemeinde Dossenheim; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
