Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Möglingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
M. Maile Immobilien GmbH bietet an: Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Grundbuch für Möglingen führt das Amtsgericht Waiblingen, Winnender Straße 27. Das frühere Grundbuchamt im Ort ist aufgehoben. Im Rathaus, Zimmer 13, bleibt eine Einsichtsstelle.
Quelle: Amtsgericht Waiblingen; GrundbuchamtQuelle: Gemeinde Möglingen; Grundbucheinsichtsstelle
Die Einsicht ist kostenlos. Ein unbeglaubigter Auszug kostet 10 €, ein beglaubigter 20 €. Reine Neugier reicht nicht. Eine Kaufabsichtserklärung oder ein Vorvertrag können das berechtigte Interesse belegen.
Quelle: Gemeinde Möglingen; Grundbuchgebühren
Eintragungen beantragt in der Regel der Notar beim Grundbuchamt in Waiblingen. Unterschriftsbeglaubigungen sind im selben Zimmer nach Termin möglich.
Quelle: Gemeinde Möglingen; Grundbuch Eintragung
Wer kauft, zahlt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Für 2026 setzt Möglingen den Hebesatz B auf 295 % und den Hebesatz A auf 880 %. Hebesatz B gilt für die übrigen Grundstücke, Hebesatz A für Land- und Forstwirtschaft.
Quelle: Gemeinde Möglingen; Grundsteuer-Hebesatz 2026
Das Finanzamt setzt den Messbetrag. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Der Bescheid nennt die Jahressteuer. Das ist kein Kaufpreis.
Quelle: Gemeinde Möglingen; Neue Grundsteuer
Seit dem 1. Januar 2026 kommt bei einem Nebenwohnsitz die Zweitwohnungssteuer von jährlich 10 % der Netto-Kaltmiete dazu. Der Hauptwohnsitz ist davon frei. Vermieten Sie die Wohnung später, gilt in Möglingen die Mietpreisbremse bis Ende 2026. Die Grunderwerbsteuer ist im ganzen Land gleich und steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Möglingen; ZweitwohnungssteuerQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Bevor Sie die Heizung festlegen, lohnt der Blick auf das Nahwärmenetz im Löscher. Die Bürger.Energie.Neckar.Enz baut es in drei Stufen. Die Heizzentrale steht am Unholder Weg.
Quelle: B.E.N.E.; Nahwärme Löscher
Die Ergebnisse der kommunalen Wärmeplanung hat Möglingen im Konvoi mit Markgröningen, Asperg und Tamm auf den Weg gebracht. Der Plan verpflichtet nicht zum Anschluss. Liegt das Haus außerhalb der Ausbaustufen, bleibt die Heizung Ihre eigene Entscheidung.
Quelle: Gemeinde Möglingen; Kommunaler Wärmeplan
Seit 2007 ist die Abwassergebühr gesplittet. Schmutzwasser kostet 1,72 € je Kubikmeter Frischwasser. Niederschlagswasser kostet 0,51 € je Quadratmeter versiegelte Fläche. Trinkwasser kostet 1,73 € je Kubikmeter, dazu 7 % Mehrwertsteuer; die Satzung steht im Ortsrecht.
Quelle: Gemeinde Möglingen; Wasser und Abwasser
Starkregengefahrenkarten hält die Gemeinde vor. Sie verweist zusätzlich auf das Hochwasserportal des Landes. Ob Ihr Flurstück in einer Senke oder an einem Abflussweg liegt, sehen Sie in der Karte zum Grundstück. Für den ganzen Ort gibt es kein pauschales Ja oder Nein.
Quelle: Gemeinde Möglingen; Starkregen
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für 2026 der Hebesatz B 295 % und der Hebesatz A 880 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis. Verbindlich bleibt der Bescheid.
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 beträgt sie jährlich 10 % der Netto-Kaltmiete. Wer den Ort als Hauptwohnsitz nutzt, ist davon frei.
Zuständig ist das Amtsgericht Waiblingen, Grundbuchamt, Winnender Straße 27. Das frühere Grundbuchamt Möglingen ist aufgehoben. Im Rathaus, Zimmer 13, gibt es eine Einsichtsstelle: Einsicht kostenlos, unbeglaubigter Auszug 10 €, beglaubigt 20 €. Reine Neugier reicht nicht. Eine Kaufabsichtserklärung oder ein Vorvertrag können das berechtigte Interesse belegen. Eintragungen laufen über den Notar in Waiblingen.
Quelle: Gemeinde Möglingen; GrundbucheinsichtsstelleQuelle: Amtsgericht Waiblingen; Grundbuchamt
Der Wärmeplan im Konvoi mit Markgröningen, Asperg und Tamm ist Orientierung, kein Anschlusszwang. Im Löscher baut B.E.N.E. ein Nahwärmenetz mit Heizzentrale am Unholder Weg, in drei Stufen. Ob Ihr Haus im Ausbaugebiet liegt, klären Sie vor der Heizungsentscheidung mit Versorger und Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Möglingen; Kommunaler WärmeplanQuelle: B.E.N.E.; Nahwärme Löscher
Öffentliche Bodenrichtwerte stehen im Portal BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Die Werte beschreiben Lagezonen. Sie sind kein Kaufpreis und kein Grundsteuerwert. Den kommunalen Hebesatz finden Sie auf der Gemeindeseite.
Seit 2007 gilt die gesplittete Abwassergebühr: Schmutzwasser nach dem Frischwasserverbrauch, Niederschlagswasser nach der versiegelten Fläche. Auf der Gemeindeseite stehen Schmutzwasser 1,72 € je Kubikmeter, Niederschlagswasser 0,51 € je Quadratmeter und Trinkwasser 1,73 € je Kubikmeter zuzüglich 7 % Mehrwertsteuer.
Ja. Die Gemeinde hält Starkregengefahrenkarten vor und verweist auf das Hochwasserportal des Landes. Das Risiko hängt am einzelnen Flurstück. Prüfen Sie die Karte zum konkreten Grundstück.
Der Satz ist im ganzen Land gleich. Die Zahl steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz und, wenn vereinbart, eine Maklercourtage.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
