Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Mühltal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Mühltal kauft, plant die laufende Grundsteuer mit dem kommunalen Hebesatz B von 1.120 % (neue Grundsteuer ab 2025). Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; die Gemeinde steht nicht in der MiSchuV. Landesweite Kaufnebenkosten und Förderungen stehen im Bundesland-Block darunter.
Quelle: Gemeinde Mühltal; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Das Finanzamt ermittelt den Grundsteuermessbetrag nach dem hessischen Flächen-Faktor-Verfahren; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Für Grundstücke gilt 1.120 % (B), für land- und forstwirtschaftliche Betriebe 440 % (A) — so festgesetzt ab 01.01.2025. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid — keine Rechenbeispiele hier.
Quelle: Gemeinde Mühltal; Hebesatz 2025Quelle: Gemeinde Mühltal; Finanzen
Die kommunale Wärmeplanung Mühltal liegt noch nicht vor; Frist ist der 30. Juni 2028. Die 65-%-EE-Vorgabe des Gebäudeenergiegesetzes für Bestandsgebäude gilt erst mit abgeschlossener Wärmeplanung oder spätestens nach Ablauf dieser Frist — relevant für Sanierungs- und Heizungsplanung beim Kauf.
Quelle: Gemeinde Mühltal; Wärmeplanung
Grundbucheintragungen für Mühltal (PLZ 64367) bearbeitet das Amtsgericht Darmstadt. Einfache Grundbuchauszüge fordert der Notar bzw. Sie beim zuständigen Grundbuchamt an. Die Odenwaldbahn (RB 81/82, Halt Mühltal) stützt Pendeln nach Darmstadt und Frankfurt — ein Lagefaktor für die Wohnentscheidung. Bodenrichtwerte: BORIS Hessen (Bundesland-Zusatz).
Quelle: AG Darmstadt; ZuständigkeitQuelle: RMV; Bahnhof Mühltal
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025): Hebesatz B 1.120 %, Hebesatz A 440 % (Satzungsbeschluss 08.10.2024). Messbetrag setzt das Finanzamt; Jahressteuer folgt aus dem Bescheid. Landesmodell: siehe Bundesland-Block.
Landesweite Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Makler — bundeseinheitliche Regeln, ortsunabhängig.
Zuständig ist das Amtsgericht Darmstadt (Grundbuchamt) für Mühltal, PLZ 64367. Auszüge und Eintragungen laufen über Notar bzw. Antrag beim Gericht.
Gebührenfrei über BORIS Hessen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation). Die Werte sind zonenweise; sie sind kein Verkaufspreis.
Ja — als landesweite Förderung für den erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohneigentums in Hessen (Details und Antrag: Bundesland-Block / WIBank). Mühltal hat keine eigene Ersatzförderung dafür.
Der kommunale Wärmeplan liegt noch nicht vor; Frist 30.06.2028. Die 65-%-EE-Vorgabe für Bestandsheizungen greift erst mit Planabschluss oder spätestens mit Ablauf der Frist.
Eigener Halt Mühltal an der Odenwaldbahn (RB 81/82, RMV) erleichtert Pendeln nach Darmstadt und Frankfurt — ein Lagefaktor ohne Abhängigkeit vom Auto für den Arbeitsweg.
Nein — Mühltal steht nicht in der MiSchuV. Für Kapitalanleger gilt bei Neuvermietung keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen bleiben bei 20 % in drei Jahren gedeckelt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
