Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Weiterstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Weiterstadt kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer; Notar und Grundbuch kommen nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz hinzu. Beim Mieten gilt parallel die Mietpreisbremse mit 15 % Kappung (MiSchuV bis 25. November 2026) — wichtig, falls Sie vermieten oder selbst erst mieten.
Quelle: Hessen Finanzen; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Hessen; Mieterschutz
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) hat die Stadtverordnetenversammlung am 14. November 2024 den Hebesatz B auf 835 % und A auf 565 % festgesetzt (wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Einwände zum Messbetrag gehen an das Finanzamt Darmstadt.
Quelle: Stadt Weiterstadt; Grundsteuer Hebesätze
Beim erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohnraums (Kaufvertrag ab 1. März 2024) kann das Hessengeld die gezahlte Grunderwerbsteuer teilweise ausgleichen: bis 10.000 € je Käufer (max. 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18, begrenzt auf die tatsächlich gezahlte Steuer, ausgezahlt in zehn Jahresraten über die WIBank.
Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Weiterstadt muss bis spätestens 30. Juni 2028 einen kommunalen Wärmeplan vorlegen. Die Eignungsprüfung (§ 14 WPG) liegt vor und wurde im Juni 2025 in den Gremien vorgestellt; der detaillierte Plan folgt. Bis dahin gibt es keinen Anschlusszwang — der Plan soll später zeigen, wo Netze oder dezentrale Lösungen wahrscheinlicher sind.
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % der Gegenleistung (meist des Kaufpreises). Sie entsteht mit wirksamem Kaufvertrag; ohne steuerliche Unbedenklichkeit trägt das Grundbuchamt Sie in der Regel nicht als Eigentümer ein.
Neben der Grunderwerbsteuer (6 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — die Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Wohnimmobilien gelten die bundesweiten Maklerregeln (u. a. hälftige Teilung, sofern ein Makler eingeschaltet ist). Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein.
Zuständig ist das Amtsgericht Darmstadt (Grundbuchamt), Mathildenplatz 15, 64283 Darmstadt. Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge in der Regel elektronisch. Auszüge erhalten Sie auf Antrag bei berechtigtem Interesse; für einfache Auszüge nennt das Gericht eine Gebühr von 10 €.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 835 % und A 565 % (Beschluss vom 14. November 2024, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer.
Ja, beim erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohnraums in Hessen (Beurkundung ab 1. März 2024). Bis 10.000 € je Käufer (max. 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18, begrenzt auf die gezahlte Grunderwerbsteuer, in zehn Jahresraten über die WIBank. Vorbesitz schließt die Förderung aus.
Über BORIS Hessen (Adresse oder Flurstück), verwiesen auch von der Stadt Weiterstadt. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens in einer Zone — kein Verkaufspreis Ihres Objekts.
Quelle: Stadt Weiterstadt; BodenrichtwerteQuelle: BORIS Hessen; Bodenrichtwertkarte
Weiterstadt muss den Wärmeplan bis spätestens 30. Juni 2028 vorlegen; die Eignungsprüfung liegt vor (Vorstellung Juni 2025). Der Plan soll später Orientierungsgebiete für Netze oder dezentrale Lösungen zeigen — derzeit ohne Anschlusszwang. Bei Heizungstausch den künftigen Plan im Blick behalten.
Ja. Weiterstadt unterliegt der MiSchuV: Mietpreisbremse bei Wiedervermietung, Kappung 15 % in drei Jahren, und nach Umwandlung eine achtjährige Kündigungssperrfrist (Veräußerungen nach dem 31. August 2019). Geltung laut Land bis 25. November 2026.
Ab drei Jahren bis zur Schule ist 7 bis 13 Uhr gebührenfrei; längere Zeiten und Krippe kosten. Geschwister: 50 % Ermäßigung. Frühstück und Mittagessen sind zusätzlich — relevant für das Haushaltsbudget neben Kredit und Grundsteuer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
