Immobilien zum Kaufen in Langen (Hessen)

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Langen?
• Welchen GrESt-Satz hat Hessen?
• Fallen in Langen 6 Prozent Grunderwerbsteuer an?

Ja. In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Sie ist Voraussetzung für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch und wird vom Finanzamt festgesetzt.

Quelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer KontextQuelle: Hessen Finanzen; Hessengeld FAQ GrESt

• Welche Kaufnebenkosten kommen außer der Grunderwerbsteuer dazu?
• Was kosten Notar und Grundbuch in Hessen?
• Wie hoch ist typischerweise die Maklerprovision beim Kauf?

Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — grob oft im Bereich von etwa 1,5–2 % des Kaufpreises, abhängig von Kaufpreis und Finanzierung. Beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern wird die Maklerprovision in der Regel hälftig geteilt (Bestellerprinzip); der konkrete Satz steht im Maklervertrag.

Quelle: Hessen Finanzen; Erwerbskosten Kontext

• Gibt es das Hessengeld auch beim Kauf in Langen?
• Wie hoch ist der Zuschuss für Ersterwerber?
• Ab welchem Kaufdatum gilt das Hessengeld?

Ja, Langen liegt in Hessen. Das Hessengeld fördert den erstmaligen Kauf selbstgenutzter Wohnimmobilien bei Beurkundung ab dem 1. März 2024: 10.000 € je erwerbender Person (höchstens 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18 Jahren — begrenzt auf die gezahlte Grunderwerbsteuer, Auszahlung in zehn Jahresraten. Antrag digital über die WIBank.

Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Langen?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
• Was bedeutet das Flächen-Faktor-Modell für Eigentümer?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025, hessisches Flächen-Faktor-Modell) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B laut Hebesatzsatzung 2025 bei 1.268,77 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Prozentwert allein ist kein Maß für Ihre Jahressteuer.

Quelle: Stadt Langen; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Langen; Grundsteuer Hinweis

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Langen?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug?

Zuständig ist das Amtsgericht Langen (Hessen), Zimmerstraße 29. Einen einfachen Grundbuchauszug beantragen Sie schriftlich beim Gericht (Gebühr laut Justizhinweis).

Quelle: Amtsgericht Langen; Grundbuchamt

• Was sagt der Wärmeplan für Käufer in Langen?
• Gibt es Fernwärme-Eignungsgebiete?
• Wo sehe ich zentrale oder dezentrale Versorgung?

Die kommunale Wärmeplanung der Stadt zeigt voraussichtliche Versorgungsgebiete (zentral/dezentral) und Einsparpotenziale bis 2045. In zentralen Eignungsgebieten sind die Stadtwerke Langen zentraler Partner. Nutzen Sie die Karten als Orientierung vor Sanierung oder Heizungswechsel — ohne automatischen Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Langen; WärmeplanungQuelle: Stadt Langen; Wärmeplan Zielbild

• Wie ist die Anbindung für Berufspendler nach Frankfurt?
• Hilft die S 6 beim Eigentum in Langen?
• RMV-Ticket für den Arbeitsweg?

Langen liegt im RMV auf der Achse Frankfurt–Darmstadt. Die S 6 und Regionalzüge verbinden den Standort mit den Arbeitsmärkten Frankfurt und Darmstadt; aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie in der RMV-Auskunft.

Quelle: RMV; S 6 Fahrplantabelle

• Was gilt bei Kita-Beiträgen für Kaufinteressierte mit Kindern?
• Ist der Kindergarten in Langen beitragsfrei?
• Ab welchem Alter entfällt der Elternbeitrag?

Landesweit beitragsfrei sind bis zu sechs Stunden täglich vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung. Längere Betreuung und Verpflegung bleiben kostenpflichtig. Beratung: Fachdienst Kinderbetreuung der Stadt Langen.

Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Langen; Kita Beratung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden