In Rodgau gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 01.09.2026.
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Wer in Rodgau kauft, zahlt in Hessen 6 %Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis — zuzüglich Notar und Grundbuch. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: Land Hessen; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Rückwirkend seit dem 1. Januar 2026 gilt für bebaute/sonstige Grundstücke (Grundsteuer B) 1.250 %. Für seit drei Jahren baureife, unbebaute Grundstücke gibt es zusätzlich die Grundsteuer C mit Hebesatz 3.750 %.
Quelle: Stadt Rodgau; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Rodgau; Steueränderungen 2026
Zum Eigenkapital kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten. Für den erstmaligen Kauf einer selbst genutzten Wohnimmobilie in Hessen kann das Hessengeld einen Teil der gezahlten Grunderwerbsteuer zurückgeben (10.000 € je einziehendem Käufer, max. 20.000 €, plus 5.000 € je Kind unter 18 — begrenzt auf die tatsächlich gezahlte Steuer).
Quelle: Land Hessen; Hessengeld FAQ
Zuständig für Rodgau ist das Amtsgericht Seligenstadt (Grundbuchamt). Die kommunale Wärmeplanung läuft im Konvoi mit Nachbarkommunen; der endgültige Wärmeplan soll bis spätestens 30. Juni 2028 vorliegen und ist strategisch, ohne Anschlusszwang.
Quelle: AG Seligenstadt; Zuständigkeit RodgauQuelle: Stadt Rodgau; Wärmeplanung
In Hessen — und damit in Rodgau — beträgt die Grunderwerbsteuer6 % des Kaufpreises (bzw. der Gegenleistung). Zuständig für die Festsetzung ist die Hessische Zentralstelle für Grunderwerbsteuer.
Neben den 6 % Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach Gerichts- und Notarkostengesetz an; Maklercourtage nur, wenn vereinbart (Bestellerprinzip Kauf). Für die Eigenkapitalplanung zählen alle Positionen vor der Finanzierung.
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025): Hebesatz B 1.250 % (rückwirkend ab 1. Januar 2026), A 760 %, und für seit drei Jahren baureife unbebaute Grundstücke Grundsteuer C mit 3.750 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Rodgau; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Rodgau; Steueränderungen 2026
Zuständig ist das Amtsgericht Seligenstadt (örtliche Zuständigkeit u. a. für Rodgau). Dort werden die Grundbücher geführt; Eintragungen nach Kauf laufen in der Regel über den Notar.
Das Land fördert den erstmaligen Kauf einer selbst genutzten Wohnimmobilie mit dem Hessengeld: 10.000 € je einziehendem Käufer (max. 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18 — begrenzt auf die tatsächlich gezahlte Grunderwerbsteuer. Voraussetzungen und Antrag über die Landesförderung prüfen.
Der kommunale Wärmeplan soll bis spätestens 30. Juni 2028 vorliegen und Orientierung zu Netzen vs. dezentralen Lösungen geben. Er ist strategisch und hat keine rechtlich bindende Anschlusswirkung für einzelne Eigentümer.
Nein über die aktuelle hessische Mieterschutzverordnung: Rodgau ist nicht gelistet. Bestandserhöhungen bleiben an die 20-%-Kappungsgrenze in drei Jahren gebunden.
Jeder Stadtteil hat eine S1-Haltestelle Richtung Offenbach/Frankfurt (RMV). Das erleichtert die Lagewahl entlang der Rodgaubahn; Bus und Hopper ergänzen die letzte Meile.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
