Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Rödermark – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Rödermark kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis — zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten nach GNotKG und ggf. Makleranteil. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; die Stadt steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadtverordnetenversammlung den Hebesatz der Grundsteuer B für 2026 auf 1.327 % fest (hessisches Flächen-Faktor-Modell — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an und stellt den Jahresbescheid aus.
Quelle: OP-Online; Hebesatz Beschluss 2026Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Modell
Ja — beim erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohnraums in Hessen ab Beurkundung 1. März 2024 kann das Hessengeld als Zuschuss zur gezahlten Grunderwerbsteuer greifen: bis 10.000 € je Erwerber (höchstens 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18, begrenzt auf die tatsächlich gezahlte Steuer. Antrag über das WIBank-Kundenportal.
Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Grundbuchauszüge für Rödermark holen Sie beim Amtsgericht Langen (Grundbuchamt, Zimmerstraße 29). Bodenrichtwerte finden Sie über BORIS Hessen im Geoportal; die Stadt verweist außerdem auf das BürgerGIS des Kreises Offenbach.
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Zuständig ist die Hessische Zentralstelle für Grunderwerbsteuer (HZG) in Lauterbach; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung keine Eigentumsumschreibung.
Neben der Grunderwerbsteuer (6 %) fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — oft grob im Bereich von rund 1,5–2 % des Kaufpreises, abhängig von Beurkundung und Finanzierung. Bei Maklereinsatz teilen Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel hälftig (Bestellerprinzip bei Wohnungen und Einfamilienhäusern).
Ja — beim erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohnraums in Hessen mit Beurkundung ab dem 1. März 2024. Zuschuss: bis 10.000 € je Erwerber (höchstens 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18 Jahren, begrenzt auf die gezahlte Grunderwerbsteuer. Antrag über das WIBank-Kundenportal.
Für 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 1.327 % (Beschluss der Stadtverordnetenversammlung; neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Hessen bewertet nach dem Flächen-Faktor-Modell — das ist kein Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Quelle: OP-Online; Hebesatz 2026Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Modell
Zuständig ist das Amtsgericht Langen — Grundbuchamt, Zimmerstraße 29, 63225 Langen. Die Stadt rät von privaten „Online-Grundbuch“-Anbietern ab.
Bodenrichtwerte für Rödermark liegen über BORIS Hessen im Geoportal Hessen. Lagekarten bietet zudem das BürgerGIS des Kreises Offenbach.
Die kommunale Wärmeplanung läuft im Konvoi mit Nachbarkommunen (angestrebter Beschluss Anfang 2027). Sie zeigt mögliche Netz- oder dezentrale Gebiete — ohne Anschlusszwang. Für Heizungstausch und Sanierung bleibt der Blick in Gebäudeenergiegesetz und Förderprogramme entscheidend.
Ja — die Stadt hat eine Satzung über das Erheben von Erschließungsbeiträgen sowie gebietsbezogene Herstellungsmerkmale (u. a. einzelne Baugebiete). Ob und in welcher Höhe Beiträge für Ihr Grundstück anfallen, hängt von Erschließungsstand und Bescheid ab; Details stehen im Stadtrecht.
Die S 1 endet in Rödermark-Ober-Roden und führt Richtung Frankfurt/Offenbach; die RB 61 ergänzt. Für den Alltag im Stadtgebiet steht zusätzlich der Hopper bereit (RMV/kvgOF).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
