Immobilien zum Kaufen in Egelsbach

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Egelsbach 2026?
• Was gilt nach der Grundsteuerreform ab 2025?
• Wann wurde die Hebesatzsatzung beschlossen?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für 2026 Hebesatz B 1.066 %. Die Gemeindevertretung hat die Hebesatzsatzung am 4. Dezember 2025 beschlossen; die IHK-Umfrage (Stand 27. August 2026) nennt denselben Satz. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Egelsbach; Hebesatzsatzung 2026Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Egelsbach?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Was kostet ein einfacher Grundbuchauszug?

Das Amtsgericht Langen (Hessen), Zimmerstraße 29, führt das Grundbuch für die Gemeinde Egelsbach. Einen einfachen Auszug beantragen Sie schriftlich beim Grundbuchamt; das Gericht nennt dafür eine Gebühr von 10 €.

Quelle: Amtsgericht Langen; Grundbuchamt

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer — und gibt es Hessengeld?
• Wo beantrage ich das Hessengeld?
• Ab welchem Kaufvertragsdatum gilt die Förderung?

Satz und Förderrahmen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (landesweit einheitlich). Hessengeld beantragen Sie nach Zahlung der Steuer über das WIBank-Portal; maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag ab 1. März 2024.

Quelle: Hessen Finanzen; HessengeldQuelle: WIBank; Hessengeld Antrag

• Wo lese ich Bodenrichtwerte für Egelsbach?
• Was ist BORIS Hessen?
• Sind die Werte gebührenfrei?

Öffentliche Bodenrichtwerte der Gemarkung finden Sie in BORIS Hessen (Gutachterausschüsse / HVBG), gebührenfrei. Der Wert ist eine Lage-Orientierung, kein Kaufpreis.

Quelle: HVBG Hessen; BORIS

• Gibt es in Egelsbach Fernwärme oder einen Wärmeplan?
• Was gilt im Baugebiet Leimenkaute?
• Muss ich ans Wärmenetz?

Die Gemeinde führt die kommunale Wärmeplanung fort, obwohl sie nach Einwohnerzahl derzeit nicht verpflichtet ist; ein Anschlusszwang folgt daraus nicht. Stadtwerke Langen betreiben Fernwärme in Langen und Egelsbach. Im Wohngebiet Leimenkaute weist die Gemeinde ausdrücklich auf eine Fernwärme-Besonderheit hin — vor dem Kauf die Anschlussmöglichkeit prüfen.

Quelle: Gemeinde Egelsbach; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Egelsbach; LeimenkauteQuelle: Stadtwerke Langen; Fernwärme

• Sollte ich Fluglärm vor dem Kauf prüfen?
• Betrifft Cindy S das ganze Gemeindegebiet?
• Spielt der eigene Flugplatz eine Rolle?

Ja, lageabhängig. Neben dem eigenen Verkehrslandeplatz belastet die Frankfurter Abflugroute Cindy S Teile der Gemarkung (Gemeinde-Unterlagen, Bürgerversammlung 1. Oktober 2025). Das gilt nicht pauschal für jedes Flurstück. Prüfen Sie Lage, Messpunkte und aktuelle Mitteilungen der Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Egelsbach; Fluglärm Cindy SQuelle: Gemeinde Egelsbach; Flugplatz-Lärm

• Welche Schulen und Kitas finden Familien vor?
• Gibt es nur eine Grundschule?
• Wie buche ich einen Kitaplatz?

Eine Grundschule: Wilhelm-Leuschner-Schule. Fünf Kindertagesstätten, Vormerkung über LITTLE BIRD. Weiterführende Schulen liegen außerhalb; die landesweite Kita-Beitragsfreiheit steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Egelsbach; Gemeindeporträt BildungQuelle: Gemeinde Egelsbach; LITTLE BIRD Portal

• Wie ist Egelsbach an Frankfurt und Darmstadt angebunden?
• Hält die S6 am Ort?
• Welche Autobahnen liegen in der Nähe?

Die S6 hält in Egelsbach auf der Achse Frankfurt–Langen–Darmstadt. Die Gemeinde nennt außerdem A5, A661 und B3. Innerorts ergänzt die Buslinie OF-73.

Quelle: RMV; Linienfahrplan S6Quelle: Gemeinde Egelsbach; Verkehrsanbindung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden