Immobilien zum Kaufen in Nußloch

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nußloch?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
• Was gilt für die Grundsteuer A?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 130 v.H. seit dem 1. Januar 2025 (Gemeinderat 6. November 2024; im Juni 2025 bestätigt). Die Grundsteuer A liegt bei 490 v.H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Nußloch; Steuern und GebührenQuelle: Gemeinde Nußloch; Grundsteuerreform FAQ

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Nußloch?
• Welcher Steuersatz gilt in Baden-Württemberg?
• Steht die Grunderwerbsteuer im Bundesland-Block?

Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Zusätzlich planen Sie Notar, Grundbuch und ggf. Maklerprovision nach Bundesrecht ein.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Nußloch?
• Führt Wiesloch oder Mannheim das Grundbuch?
• Muss ich persönlich vorsprechen?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Mannheim, Voltastraße 9, 68199 Mannheim. Nußloch gehört zu dessen Grundbuchamtsbezirk. Eine persönliche Vorsprache ist in der Regel nicht erforderlich; Auszüge beantragen Sie schriftlich oder über das Landesportal. Die Gemeinde ist als Grundbucheinsichtsstelle gelistet.

Quelle: Justiz BW; GrundbuchämterQuelle: Amtsgericht Mannheim; Einsichtsstellen

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Nußloch?
• Was ist BORIS-BW?
• Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?

Öffentliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Landesportal BORIS-BW. Der Wert ist eine durchschnittliche Lageinformation der Gutachterausschüsse, kein vereinbarter Kaufpreis und kein Marktwert Ihres Gebäudes.

Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW

• Was sagt der kommunale Wärmeplan für Käufer?
• Gibt es Anschlusszwang an ein Wärmenetz?
• Mit wem plant Nußloch die Wärme?

Im Konvoi mit Leimen und Sandhausen: Ziel klimaneutrale Wärme bis 2040, mit Eignungsgebieten für Netze. Der Plan ist informell — weder Anschlusszwang noch Rechtsanspruch auf Anschluss. Heizungsregeln folgen dem Gebäudeenergiegesetz, nicht allein der Karte.

Quelle: Gemeinde Nußloch; Wärmeplanung

• Welche Eigentumsförderung gibt es in Baden-Württemberg?
• Was ist das Z15-Darlehen der L-Bank?
• Wer kann Wohnungsbau BW nutzen?

Landesweit über die L-Bank, unter anderem die Eigentumsfinanzierung BW (Z15-Darlehen) mit Einkommensgrenzen und weiteren Voraussetzungen (u. a. Kind im Haushalt). Details und Antragsweg stehen im Bundesland-Block bzw. bei der L-Bank; kommunale Extra-Programme der Gemeinde Nußloch sind hier nicht belegt.

Quelle: L-Bank; Eigentumsfinanzierung BW

• Ist mein Kaufgrundstück in Nußloch hochwassergefährdet?
• Wo prüfe ich HQ100 vor dem Kauf?
• Reichen Gemeindegrenzen als Lagehinweis?

Nur flurstückscharf in den Hochwassergefahrenkarten der LUBW. Eine Gemeinde-Gesamtaussage ersetzt die Karte nicht. HQ100-Flächen gelten als festgesetzte Überschwemmungsgebiete mit besonderen Schutzvorschriften.

Quelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten

• Welche Schulen gibt es vor Ort — relevant für den Kauf?
• Muss mein Kind nach Wiesloch zur Realschule?
• Gibt es zwei Grundschulen?

Ja: Schillerschule und Lindenschule (Grundschule, inkl. Maisbach laut Gemeindeplan). Gymnasium und Realschule liegen in den Nachbarorten Sandhausen, Leimen, Walldorf und Wiesloch — für Familien oft ein täglicher Schulweg per Bus oder Auto.

Quelle: Gemeinde Nußloch; Schulen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden