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1 Immobilie in Taufkirchen - Kreis München

1 Immobilie wird in Taufkirchen - Kreis München derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Taufkirchen-Kreis-München

Mietangebote in Taufkirchen-Kreis-München

In Taufkirchen - Kreis München findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Taufkirchen - Kreis München

In Taufkirchen - Kreis München werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 8 Anbieter in Taufkirchen - Kreis München und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 02.09.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Taufkirchen - Kreis München findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Taufkirchen - Kreis München

Wer in Taufkirchen (Landkreis München) kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greifen seit dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (MiSchuV, bis 31. Dezember 2029).

Quelle: Finanzamt Bayern; GrunderwerbsteuerQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Presse

Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?

Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) nutzt Bayern das Flächenmodell (Grundstücks- und Gebäudeflächen — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Seit dem 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz für Grundsteuer A und B jeweils 400 % (Hebesatzsatzung, Gemeinderatsbeschluss 10. Dezember 2025).

Quelle: Gemeinde Taufkirchen; Hebesatz 2026Quelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell

Wie pendeln Sie mit der S 3 nach München?

Der Haltepunkt Taufkirchen liegt an der S-Bahn-Linie S 3 (Richtung Mammendorf / Holzkirchen) im MVV. Nachbarhalte Richtung München sind Unterhaching und Fasanenpark; Fahrpläne und Störungen melden S-Bahn München bzw. die MVV-Auskunft. Für den Alltag ohne Auto ist die S-Bahn der zentrale Hebel — Busanschlüsse ergänzen Ortslagen abseits des Bahnhofs.

Quelle: bahnhof.de; Haltepunkt TaufkirchenQuelle: S-Bahn München; Fahrpläne S3

Was plant die ARGE Geothermie für die Wärme?

Taufkirchen gehört zur interkommunalen ARGE Geothermie und Wärmewende mit Aying, Brunnthal, Grasbrunn, Hohenbrunn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Neubiberg und Putzbrunn. Die kommunalen Wärmepläne zeigen mögliche Netz- und dezentrale Gebiete — ohne Anschlusszwang. Vor einem Heizungswechsel lohnt der Blick in den örtlichen Wärmeplan.

Quelle: Tiefe Geothermie; ARGE WärmeplanungQuelle: Gemeinde Brunnthal; Wärmeplan-Bericht

Häufige Fragen zu Wohnen in Taufkirchen - Kreis München

  • Wie ist die S-Bahn-Anbindung von Taufkirchen nach München?
  • Welche S-Bahn-Linie hält in Taufkirchen?
  • Gehört Taufkirchen zum MVV?

Der Haltepunkt Taufkirchen wird von der S 3 (Mammendorf–Holzkirchen) im MVV bedient. Richtung München folgen u. a. Unterhaching und Fasanenpark; aktuelle Takte und Baustellen stehen in den S-Bahn-Fahrplänen bzw. der MVV-Auskunft. Buslinien erschließen Ortsteile abseits des Bahnhofs.

Quelle: bahnhof.de; Haltepunkt TaufkirchenQuelle: S-Bahn München; Fahrpläne S3

  • Gibt es in Taufkirchen Kita-Gebühren — und was zahlt der Freistaat dazu?
  • Wie hoch ist der Bayern-Beitragszuschuss?
  • Ab wann gilt der 100-Euro-Zuschuss?

Ja: Träger erheben Elternbeiträge nach Buchungszeit; eine generelle Beitragsfreiheit gibt es nicht. In BayKiBiG-geförderten Kindergärten mindert der Freistaat den Beitrag um 100 € pro Kind und Monat — ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Ein Elternantrag ist nicht nötig.

Quelle: StMAS Bayern; Kita-Beitragszuschuss

  • Liegt Taufkirchen in einem Wärmeplan- oder Geothermie-Verbund?
  • Was ist die ARGE Geothermie und Wärmewende?
  • Gibt es einen kommunalen Wärmeplan?

Ja. Taufkirchen arbeitet in der ARGE Geothermie und Wärmewende mit sieben Nachbargemeinden im Südosten des Landkreises an kommunalen Wärmeplänen (Schwerpunkt Geothermie / mögliche Wärmenetze). Der Plan ist Orientierung ohne Anschlusszwang; Details stehen im interkommunalen Bericht.

Quelle: Tiefe Geothermie; ARGE WärmeplanungQuelle: Gemeinde Brunnthal; Wärmeplan-Bericht

  • Was war der Bürgerentscheid „Quartier am Bahnhof“?
  • Wann fand der Bürgerentscheid in Taufkirchen statt?
  • Wo finde ich das Abstimmungsergebnis?

Am 12. Juli 2026 stimmten die Bürgerinnen und Bürger über das „Quartier am Bahnhof“ ab (Ratsbegehren, Bürgerbegehren, Stichfrage). Amtliche Bekanntmachungen und das festgestellte Ergebnis veröffentlicht die Gemeinde auf meintaufkirchen.de — relevant für künftige Bebauung und Wohnungsangebot am Bahnhof.

Quelle: Gemeinde Taufkirchen; Bürgerentscheid Bahnhof

  • Wo ist das Rathaus — und wofür ist es die erste Anlaufstelle?
  • Welche Adresse hat die Gemeindeverwaltung?
  • Köglweg 3 Taufkirchen — was wird dort erledigt?

Die Gemeindeverwaltung sitzt am Köglweg 3, 82024 Taufkirchen (BayernPortal). Dort starten u. a. Meldewesen, viele kommunale Anträge und die Weiterleitung von WBS-Anträgen an das Landratsamt. Öffnungszeiten und Terminregeln stehen auf der Gemeindewebsite.

Quelle: BayernPortal; Gemeinde AdresseQuelle: Gemeinde Taufkirchen; Rathaus Startseite

  • Lohnt sich Wohnen in Taufkirchen trotz Pendeln nach München?
  • Wie weit ist es mit der S-Bahn in die Innenstadt?
  • Ist Taufkirchen Speckgürtel München?

Für viele Haushalte ist Taufkirchen ein Speckgürtel-Standort: Wohnen im Landkreis, Arbeiten in München oder Umgebung. Die S 3 ist der zentrale Taktgeber; Reisezeit und Umstiege hängen von Ziel und Tageszeit ab — prüfen Sie Ihre typische Verbindung in der MVV-/S-Bahn-Auskunft, bevor Sie mieten oder kaufen.

Quelle: S-Bahn München; Pendel-Fahrplan

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden