Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bobingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Wer in Bobingen kauft, plant die laufende Grundsteuer mit dem kommunalen Hebesatz der Grundsteuer B von 360 v. H. — beschlossen vom Stadtrat am 26. November 2024, Erhebung nach der Grundsteuerreform ab Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block darunter.
Quelle: Stadt Bobingen; Grundsteuer Hinweise
Energienutzungsplan und kommunale Wärmeplanung (gemeinsam mit 16 Lechfeld-Kommunen) wurden im Juni 2025 dem Stadtrat vorgestellt. Für kleinere Kommunen wie Bobingen gilt die gesetzliche Vorlagefrist bis spätestens 30. Juni 2028; Bobingen hat den Prozess bewusst früher gestartet. Die Pläne dienen als Orientierung, wo eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen (etwa Wärmepumpe) im Vordergrund stehen — ohne Anschlusszwang und ohne sofortige Baupflicht. Bestehende Fristen zum Heizungstausch richten sich nach dem Gebäudeenergiegesetz.
Quelle: Stadt Bobingen; Wärmeplanung
Das zuständige Grundbuchamt für Bobingen ist das Amtsgericht Augsburg. Zur Grunderwerbsteuer (Satz und Details im Bundesland-Block) kommen Notar- und Grundbuchkosten nach der bundesweiten Gebührenordnung sowie ggf. Maklercourtage nach Vereinbarung. Zuständig für den Grundsteuermessbescheid ist das Finanzamt Augsburg-Land; die Stadt erhebt die Steuer auf Basis dieses Messbetrags. Bodenrichtwerte für die Lagebewertung finden Sie über den Gutachterausschuss bzw. BORIS-Bayern.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt AugsburgQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
Bobingen steht nicht in der MiSchuV-Anlage (ab 1. Januar 2026); die Mietpreisbremse gilt hier nicht. Bei Neuvermietung entfällt die 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand bleibt die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren zuzüglich der Vergleichsmiete. Nachbarkommunen wie Königsbrunn oder Kleinaitingen sind gelistet — Bobingen nicht. Das entlastet Kapitalanleger nicht von den allgemeinen Mieterhöhungsregeln und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Quelle: Gesetze-Bayern; MiSchuV Gebietsliste
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % der Bemessungsgrundlage; Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Festsetzung und Erhebung laufen über die Finanzämter; die Anzeige übernimmt üblicherweise der Notar.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Bayern das wertunabhängige Flächenmodell — Grundlage sind Flächen, nicht der Verkaufspreis. Der Hebesatz der Grundsteuer B in Bobingen liegt bei 360 v. H. (Stadtratsbeschluss 26. November 2024). Das Finanzamt Augsburg-Land setzt den Messbetrag fest; die Stadt erhebt die Steuer.
Quelle: Stadt Bobingen; Grundsteuer HebesatzQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
Zur Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach der bundesweiten Gebührenordnung sowie — falls vereinbart — Maklercourtage. Planen Sie die Summe als Eigenkapitalbedarf ein; genaue Beträge hängen vom Kaufpreis und vom Vertrag ab.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Augsburg (Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg). Ausdrucke beantragen Sie schriftlich, per Fax/E-Mail mit Unterschrift oder online über das BayernPortal bei berechtigtem Interesse.
Energienutzungsplan und Wärmeplan (mit Lechfeld-Kommunen) wurden im Juni 2025 dem Stadtrat vorgestellt. Sie orientieren über mögliche Netz- und dezentrale Heizoptionen, schaffen aber keinen Anschlusszwang und keine sofortige Baupflicht. Für den Heizungstausch bleiben die Fristen des Gebäudeenergiegesetzes maßgeblich.
Nein — Bobingen ist kein MiSchuV-Gebiet; die Mietpreisbremse gilt nicht. Bei Neuvermietung entfällt die 10-Prozent-Deckelung. Im Bestand bleibt die Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren zuzüglich der ortsüblichen Vergleichsmiete. Das ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Ja. Eigener Bahnhof im AVV (Zug oft rund 10–15 Minuten nach Augsburg Hbf) und direkter Anschluss an die B 17 Richtung Augsburg/Landsberg. Für die Lagebewertung eines Kaufobjekts zählen zudem Stadtbus und AktiVVo im Ort.
Ja — einheitliche Elternbeiträge nach Buchungszeit; kein kommunaler Nulltarif. Der Landeszuschuss von 100 € greift ab dem Kindergartenjahr mit dem dritten Geburtstag. Anmeldung zentral über das Bürgerserviceportal (regulär im Februar für das Folgejahr).
Quelle: Stadt Bobingen; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Bobingen; Kita-Beiträge
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
