In Nürnberg werden aktuell 1 Haus und 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 3.801 €/m². Aktuell sind 2 Anbieter in Nürnberg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 31.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Nürnberg laut bayerischer Mieterschutzverordnung (MiSchuV) die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); beides läuft bis zum 31. Dezember 2029. Wer kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Freistaat Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: BayernPortal; Grunderwerbsteuer
Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Orientierung liefert der qualifizierte Nürnberger Mietenspiegel 2026 (ab 1. August 2026 kostenfrei zum Download beim Stab Wohnen). Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt; bei Umwandlung in Eigentum verlängert die MiSchuV die Kündigungssperrfrist auf zehn Jahre.
Quelle: Stadt Nürnberg; MietenspiegelQuelle: Stadt Nürnberg; Mietenspiegel 2026Quelle: Freistaat Bayern; Kündigungssperrfrist
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis — auch als Mieter. Voraussetzung: weder Garage noch Stellplatz im Gebiet. Die Gebühr beträgt 30 € für ein Jahr bzw. 60 € für zwei Jahre; ein freier Platz vor der Tür ist nicht garantiert.
Quelle: Stadt Nürnberg; Bewohnerparkausweis
Der Stadtrat hat die kommunale Wärmeplanung am 4. Juni 2025 beschlossen — ohne Anschlusszwang an Fernwärme. Die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Verbindung mit dem Wärmeplan greifen in Nürnberg ab dem 1. Juli 2026; bestehende Heizungen dürfen weiter betrieben und repariert werden.
Quelle: Stadt Nürnberg; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Stadt Nürnberg; Wärmeplanung InfosQuelle: Stadt Nürnberg; Gebäudeenergiegesetz
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Die Gebühr beträgt 30 € für ein Jahr bzw. 60 € für zwei Jahre. Voraussetzung: Sie verfügen im Gebiet weder über Garage noch Stellplatz. Der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz.
Ja. Der Stadtrat hat am 4. Juni 2025 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie zeigt, wo eher Fernwärme und wo dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen sinnvoll sind. Ein Anschlusszwang an Fernwärme besteht nicht. Die GEG-Anforderungen in Verbindung mit dem Plan greifen ab dem 1. Juli 2026.
Quelle: Stadt Nürnberg; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Stadt Nürnberg; Wärmeplanung Infos
Ja. Für städtische Kitas fallen Besuchsgebühren nach Buchungszeit an (Sätze ab 1. September 2025). Der Freistaat Bayern bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € monatlich ab dem Kita-Jahr, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung — der Betrag wird von der Gebühr abgezogen. Bei Unzumutbarkeit kann das Jugendamt auf Antrag unterstützen.
Quelle: Stadt Nürnberg; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Nürnberg; Kita Kostenübersicht
Bus, U-Bahn, Straßenbahn und S-Bahn fahren im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Fahrten nur in Nürnberg, Fürth und Stein liegen im Stadttarif A; das Deutschlandticket bleibt parallel gültig. Fahrpläne und Ticketoptionen finden Sie beim VGN.
Ab dem 1. Juli 2026 greifen in Nürnberg die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes in Verbindung mit der kommunalen Wärmeplanung. Neue Gas- oder Ölheizungen sind dann faktisch nicht mehr möglich. Bestehende Heizungen dürfen weiter betrieben und repariert werden; die Wärmeplanung allein verpflichtet niemanden zum Soforttausch.
Quelle: Stadt Nürnberg; GebäudeenergiegesetzQuelle: Stadt Nürnberg; Wärmeplanung Beschluss
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