Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Radevormwald – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Beim Immobilienkauf in Radevormwald fallen in NRW 6,5 % Grunderwerbsteuer an. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — für Käufer relevant vor allem Nebenkosten, laufende Grundsteuer und Heizungsstrategie. Notar- und Grundbuchkosten kommen typischerweise hinzu; Maklercourtage nur, wenn vereinbart.
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten differenzierte Hebesätze: 532 % für Wohngrundstücke (Ertragswertverfahren), 1.102 % für Nichtwohngrundstücke. NRW arbeitet mit dem wertabhängigen Bundesmodell (Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis). Das Finanzamt liefert den Messbetrag; die Stadt setzt den Hebesatz an.
Quelle: Stadt Radevormwald; Hebesatzsatzung 2025
Grundbuchsachen für die Gemarkung Radevormwald bearbeitet das Amtsgericht Wipperfürth (Gaulstraße 22). Dort beantragen Sie Auszüge und erfolgen Eigentumseintragungen nach Kauf — erst nach Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts zur Grunderwerbsteuer.
Quelle: Stadt Radevormwald; AmtsgerichtQuelle: AG Wipperfürth; Grundbuchsachen
Stadt und Stadtwerke erstellen den kommunalen Wärmeplan (Zielvorlage bis Ende 2026; gesetzliche Frist spätestens 30. Juni 2028). Er zeigt mögliche Versorgungsgebiete — ohne Anschlusszwang und ohne sofortige Heizungspflicht. Für Kaufentscheidungen ist er Orientierung, kein Baurechtsbescheid.
Quelle: Stadt Radevormwald; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen — und damit in Radevormwald — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Der Satz gilt für Verträge ab dem 1. Januar 2015.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer (6,5 %) planen Sie Notar- und Grundbuchkosten (oft grob um 1,5–2 % des Kaufpreises, je nach Beurkundung) ein. Maklercourtage nur, wenn Sie einen Makler beauftragt haben bzw. die Vergütung vertraglich vereinbart ist.
Zuständig ist das Amtsgericht Wipperfürth (Gaulstraße 22). Die Grundbuchabteilung führt u. a. die Gemarkung Radevormwald. Eigentumseintragung nach Kauf setzt die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts voraus.
Quelle: AG Wipperfürth; GrundbuchsachenQuelle: Stadt Radevormwald; Amtsgericht
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten differenzierte Hebesätze: 532 % für Wohngrundstücke, 1.102 % für Nichtwohngrundstücke. NRW nutzt das wertabhängige Bundesmodell; der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss; landesweit abrufbar über das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-NRW. Der Wert ist eine gebietsbezogene Orientierung, kein individueller Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Die kommunale Wärmeplanung ist in Arbeit (Ziel Ende 2026, Frist spätestens 30. Juni 2028). Der Plan ist strategisch und begründet keinen Anschlusszwang. Prüfen Sie vor dem Kauf bestehende Netze und den individuellen Heizungszustand separat.
Landesprogramme zur Wohnraum- und Eigentumsförderung sowie energetische Sanierung laufen über die NRW.BANK bzw. das Bauministerium NRW. Ob und welche Mittel greifen, hängt von Objekt, Einkommen und Maßnahme ab — prüfen Sie aktuelle Konditionen vor Vertragsabschluss.
Elternbeiträge setzt die Stadt nach Einkommen und Betreuungszeit. Kinder, die bis zum 30. September vier Jahre alt werden, sind ab dem folgenden Kita-Jahr bis zur Einschulung beitragsfrei. Details und Tabelle: Serviceportal der Stadt.
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