Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Willich – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Willich kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer — zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz sowie ggf. Maklerprovision. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; Mieterschutz
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) hat der Rat am 28. Mai 2026 den Hebesatz der Grundsteuer B für das Jahr 2026 auf 639 % beschlossen (wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Die Grundsteuer ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Willich; Grundsteuer Hebesatz 2026
Für Willich führt das Amtsgericht Krefeld das Grundbuch (Gerichtsbezirk: Stadt Krefeld und Gemeinde Willich). Eintragungen und Auszüge laufen über dieses Gericht, nicht über ein eigenes Willicher Grundbuchamt.
Quelle: Amtsgericht Krefeld; Gerichtsbezirk
Seit März 2026 erarbeiten Willich und Meerbusch gemeinsam die kommunale Wärmeplanung (Fachfirma HIC Consulting), jeweils mit eigenem Plan. Er soll zeigen, wo eher Netze oder dezentrale Lösungen sinnvoll sind — als Orientierung ohne Anschlusszwang. Ergebnisse werden nach Abschluss öffentlich vorgestellt.
Quelle: Stadt Willich; Wärmeplanung Meerbusch
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja. In Nordrhein-Westfalen — und damit in Willich — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Sie ist einmalig beim Erwerb fällig und gehört zu den Kaufnebenkosten neben Notar, Grundbuch und ggf. Makler.
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Maklerprovision nur, wenn ein Makler beauftragt wurde (Bestellerprinzip bzw. vertragliche Vereinbarung). Die genaue Höhe hängt vom Kaufpreis und vom Einzelfall ab — keine pauschalen Euro-Beträge hier.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B für das Jahr 2026639 % (Ratsbeschluss 28. Mai 2026, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Steuer ist kein Verkaufspreis der Immobilie.
Zuständig ist das Amtsgericht Krefeld. Der Gerichtsbezirk umfasst die Stadt Krefeld und die Gemeinde Willich. Grundbucheintragungen und -auszüge für Willicher Grundstücke laufen über dieses Gericht.
Seit März 2026 entsteht der kommunale Wärmeplan gemeinsam mit Meerbusch, aber als eigener Willicher Plan. Er soll zeigen, wo perspektivisch Netze oder dezentrale Lösungen sinnvoll sind — strategische Orientierung, kein unmittelbarer Anschlusszwang. Bis zur öffentlichen Vorlage bleibt die individuelle Energieberatung entscheidend.
Nein zur Bremse: Willich ist nicht in der MietSchVO NRW. Neuvermietung unterliegt damit nicht der 10-Prozent-Grenze; Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren gekappt. Der Mietspiegel 2025 hilft bei der Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Stadt Willich; Mietspiegel
Elternbeiträge sind einkommensabhängig. Die letzten beiden Jahre vor der Einschulung, Geschwister bei gleichzeitiger Betreuung und Einkommen unter der Bemessungsgrenze sind beitragsfrei. Für den Familienbudget-Check nach dem Kauf relevant: Festsetzung über die Stadt, ohne Nachweise Höchstbeitrag möglich.
Schienenanschluss nur in Anrath (RB 33/RB 35 stündlich); Busse verbinden die Ortsteile mit Meerbusch und Kaarst (Stadtbahn/S 28). Lage zum Bahnhof oder Busknoten beeinflusst Alltag und Wiederverkauf — prüfen Sie das Objekt gegen den VRR-Fahrplan, nicht nur die PLZ.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
