In Sulzbach (Taunus) werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 10 Anbieter in Sulzbach (Taunus) und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 31.08.2026.
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Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
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Die Gemeinde Sulzbach (Taunus) trägt bei der Erschließung 10 % selbst. Den übrigen Anteil tragen die Anlieger. Beim Straßenbeitrag staffelt sich der Gemeindeanteil nach der Straße: 25 % im Anliegerverkehr, 50 % beim innerörtlichen Durchgangsverkehr und 75 % beim überörtlichen Durchgangsverkehr.
Quelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); Erschließung und Straße
Der Kanalbeitrag beträgt 7 Euro je angefangenem Quadratmeter Grundstücks- und Geschossfläche. Der Wasserbeitrag beträgt 6 Euro je Quadratmeter derselben Fläche. Bei Kostenerstattungsbeträgen legt die Gemeinde 100 % um. Die Sätze stehen auf der Entgelteseite des Rathauses.
Quelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); Kanal und Wasser
Sulzbach (Taunus) steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Liste umfasst 49 Gemeinden. Schwalbach am Taunus, Bad Soden am Taunus, Kriftel und Eschborn stehen darauf. Sulzbach fehlt. Deshalb gibt es hier keine Mietpreisbremse.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Mieterhöhungen im Bestand bleiben bei 20 % in drei Jahren. Die Sperrfrist nach einer Umwandlung in Wohnungseigentum bleibt bei drei Jahren. Die Verordnung vom 18. November 2020 wurde am 12. November 2025 um ein Jahr verlängert. Sie läuft am 25. November 2026 aus. Eine Neufassung ist vorbereitet, aber noch nicht beschlossen.
Quelle: Land Hessen; Laufzeit der VerordnungQuelle: Land Hessen; Ende 25. November 2026
Seit dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform. Die Gemeindevertretung hat die Hebesatzsatzung am 5. Dezember 2024 beschlossen. Für Grundstücke, das ist die Grundsteuer B, liegt der Hebesatz bei 561 %. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, die Grundsteuer A, liegt er bei 436 %.
Quelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); HebesätzeQuelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); Hebesatzsatzung 2025
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Die Gewerbesteuer liegt bei 360 %. Sie steht in derselben Satzung, ist aber keine Wohnsteuer.
Quelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); Satzung Grund- und Gewerbesteuer
Am Halt Sulzbach (Taunus) Nord hält die S3. Im RMV-Fahrplan vom 14. Dezember 2025 bis 12. Dezember 2026 fährt sie werktags etwa alle 30 Minuten. Die Linie verbindet Bad Soden mit Frankfurt Süd und hält am Frankfurter Hauptbahnhof.
Am Nordbahnhof liegen 80 Park-and-ride-Plätze in der Staufenstraße. Sie sind rund um die Uhr offen. Einen zweiten Bahnhof führt die Bahn als Sulzbach (Taunus). Ein Plan vom 10. März 2026 weist für den Ersatzverkehr die Bushaltestelle an der Bahnstraße aus. Ob dort wieder ein Zug fährt, steht in der aktuellen RMV-Auskunft.
Quelle: DB Station und Service; Parken NordbahnhofQuelle: DB Station und Service; Ersatzverkehr BahnhofQuelle: RMV; Fahrplanauskunft
Das Main-Taunus-Zentrum liegt in der Gemeinde, Adresse Main-Taunus-Zentrum 1. Der große Einkauf ist damit im Ort. Das Center weist mehr als 4.500 kostenlose Parkplätze aus. Busse des Rhein-Main-Verkehrsverbunds halten am MTZ/Busbahnhof. Den Takt holen Sie in der RMV-Auskunft.
Quelle: Main-Taunus-Zentrum; Parken und AdresseQuelle: RMV; Bus zum Zentrum
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Bei der Erschließung trägt die Gemeinde 10 %. Den Rest tragen die Anlieger. Beim Straßenbeitrag trägt sie 25 % im Anliegerverkehr, 50 % beim innerörtlichen Durchgangsverkehr und 75 % beim überörtlichen Durchgangsverkehr. Bei Kostenerstattungsbeträgen legt sie 100 % um.
Der Kanalbeitrag beträgt 7 Euro je angefangenem Quadratmeter Grundstücks- und Geschossfläche. Der Wasserbeitrag beträgt 6 Euro je Quadratmeter derselben Fläche. Das sind Beiträge der Gemeinde, keine Jahresmiete.
Am Halt Sulzbach (Taunus) Nord hält die S3. Im RMV-Fahrplan vom 14. Dezember 2025 bis 12. Dezember 2026 fährt sie werktags etwa alle 30 Minuten. Die Linie verbindet Bad Soden mit Frankfurt Süd und hält am Frankfurter Hauptbahnhof.
Am Nordbahnhof liegen 80 Park-and-ride-Plätze in der Staufenstraße. Sie sind rund um die Uhr offen. Den Platz finden Sie über die Seite der Bahn zum Halt Sulzbach (Taunus) Nord.
Ja. Das Main-Taunus-Zentrum liegt in der Gemeinde, Adresse Main-Taunus-Zentrum 1. Das Center weist mehr als 4.500 kostenlose Parkplätze aus. Busse des Rhein-Main-Verkehrsverbunds halten am MTZ/Busbahnhof.
Quelle: Main-Taunus-Zentrum; Parken und AdresseQuelle: RMV; Bus zum Zentrum
Auf den Seiten der Gemeinde ist kein beschlossener kommunaler Wärmeplan verlinkt. Das Rathaus verweist auf die kostenlose Erstberatung des Main-Taunus-Kreises in Hofheim. Dort geht es um Energiesparen, Förderung und erneuerbare Wärme. Einzeltermine sind möglich.
Quelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); Energieberatung des Kreises
Die Gemeinde nimmt Voranmeldungen für kommunale Kindertagesstätten entgegen, für Kinder unter drei Jahren und für Kinder über drei Jahren. Sie erhebt dafür Kindertagesstättenbenutzungsgebühren. Die Euro-Beträge stehen in der Gebührensatzung, nicht im Vormerkformular.
Quelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); Voranmeldung unter dreiQuelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); Voranmeldung über drei
Die Bahn führt einen Bahnhof Sulzbach (Taunus), getrennt vom S-Bahn-Halt Nord. Ein Plan vom 10. März 2026 weist für den Ersatzverkehr die Bushaltestelle an der Bahnstraße aus. Ob wieder ein Zug fährt, prüfen Sie in der aktuellen RMV-Auskunft.
Quelle: DB Station und Service; Ersatzverkehr BahnhofQuelle: RMV; Fahrplanauskunft
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