Aktuell haben wir keine Immobilien in Schönaich – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Schönaich und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
M. Maile Immobilien GmbH bietet an: Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Schönaich steht nicht in der Mietpreisbremse. Die Verordnung vom 16. Dezember 2025 nennt unter anderem Holzgerlingen, Steinenbronn, Böblingen und Sindelfingen. Schönaich fehlt in dieser Liste. Die Verordnung gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse VerordnungQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse erklärt
Wer hier neu mietet, richtet sich nach der ortsüblichen Vergleichsmiete. Dafür hat die Gemeinde einen eigenen qualifizierten Mietspiegel. Er gilt vom 1. August 2026 bis zum 31. Juli 2028. Die Regel, dass eine neue Miete höchstens zehn Prozent über dieser Vergleichsmiete liegen darf, gilt am Ort nicht.
Quelle: Gemeinde Schönaich; qualifizierter Mietspiegel
Der Gemeinderat hat am 9. Dezember 2025 dem Zielszenario der kommunalen Wärmeplanung zugestimmt und fünf Maßnahmen beauftragt. Dazu gehören ein Stromnetzcheck, eine Roadmap für grünes Gas und Beratung zu Außenluft-Wärmepumpen. Die Gemeinde weitet außerdem die Hilfe bei Sanierung und Effizienz aus.
Quelle: Gemeinde Schönaich; kommunale Wärmeplanung
Für den Ortskern ist eine Machbarkeitsstudie beauftragt. Sie prüft Solarthermie und Erdwärmekollektoren für ein mögliches Wärmenetz. Ein Anschlusszwang steht in diesem Beschluss nicht. Das Ziel der Planung ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040.
Quelle: Gemeinde Schönaich; Wärmenetz Ortskern
Einen Halt an S-Bahn oder Schönbuchbahn hat Schönaich nicht. Die Schönbuchbahn, Linie RB46, fährt Dettenhausen, Holzgerlingen und Böblingen. Schönaich steht im Linienverzeichnis des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart bei den Bussen.
Quelle: VVS; Linienverzeichnis Bahn und Bus
Die Linie 760 verbindet Böblingen, Schönaich und Steinenbronn. Die Linie 761 verbindet Böblingen, Schönaich und Weil im Schönbuch. Die Linie 734 fährt von Sindelfingen über Goldberg nach Schönaich. Die Linie 757 fährt nach Holzgerlingen Buch.
Quelle: VVS; Buslinien Schönaich
Zusätzlich nennt das Verzeichnis die Linie X76 zwischen Böblingen, Schönaich und Waldenbuch sowie die Linie N74. Am ZOB Böblingen steigen Sie in die S-Bahn. Laut Verzeichnis beginnt die S60 in Böblingen. Die S1 verkehrt zwischen Stuttgart und Herrenberg.
Quelle: VVS; Umstieg Böblingen
Kita-Beiträge sind in Schönaich nicht frei. Sie richten sich nach der Zahl der Kinder unter 18 Jahren im Haushalt. Zahlen müssen Sie zwölf Monate im Jahr, auch in den Ferien. Das Gebührenverzeichnis gilt ab dem 1. September 2025.
Quelle: Gemeinde Schönaich; Kita-Beiträge
Im Monat der Aufnahme in den Kindergarten gilt eine klare Staffel. Startet das Kind bis zum 15., zahlen Sie den vollen Beitrag. Startet es ab dem 16., zahlen Sie den halben Beitrag. In der Kinderkrippe rechnet die Gemeinde bei Aufnahme oder Wechsel tagesgenau.
Quelle: Gemeinde Schönaich; Beitrag im Aufnahmemonat
Die Anmeldung läuft zentral über die Abteilung Kinderbetreuung im Rathaus, Bühlstraße 10. Für Kinder ab drei Jahren gibt es jedes Frühjahr eine Anmelderunde. Die Zusage kommt bis spätestens Juni. Einen Platz in einer bestimmten Einrichtung können Sie nicht verlangen. Krippenplätze ab einem Jahr fragen Sie laufend an, möglichst sechs Monate vorher.
Quelle: Gemeinde Schönaich; Kita-Anmeldung
Ab dem 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B in Schönaich 185 %. Er gilt für bebaute Grundstücke. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen, die Grundsteuer A, sind es 350 %.
Quelle: Gemeinde Schönaich; Grundsteuer-Hebesätze
Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Der Hebesatz ist nicht der Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Schönaich; neue Grundsteuer
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Schönaich hat keinen S-Bahn-Halt. Die Schönbuchbahn (Linie RB46) fährt über Holzgerlingen nach Böblingen. Im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart bringen Sie die Buslinien 760 und 761 zum ZOB Böblingen, die 734 nach Sindelfingen und die 757 nach Holzgerlingen Buch. Dazu kommen die Linie X76 nach Waldenbuch und die Linie N74. Am ZOB Böblingen steigen Sie in die S-Bahn. Die S60 beginnt laut Verzeichnis in Böblingen, die S1 verkehrt zwischen Stuttgart und Herrenberg.
Eine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Beiträge richten sich nach der Zahl der Kinder unter 18 Jahren und sind zwölf Monate im Jahr fällig, auch in den Ferien. Das Gebührenverzeichnis gilt ab dem 1. September 2025. Im Monat der Aufnahme in den Kindergarten zahlen Sie den vollen Beitrag bei Start bis zum 15. und den halben Beitrag ab dem 16. Die Krippe rechnet tagesgenau. Die Anmeldung läuft zentral über das Rathaus, Bühlstraße 10.
Ja. Der Gemeinderat hat am 9. Dezember 2025 dem Zielszenario zugestimmt und fünf Maßnahmen beauftragt. Für den Ortskern prüft eine Machbarkeitsstudie Solarthermie und Erdwärmekollektoren. Ein Anschlusszwang steht in diesem Beschluss nicht. Das Zieljahr der Gemeinde ist 2040.
Die Gemeinde nennt die Johann-Bruecker-Grundschule in der Bühlstraße 18 und die Johann-Bruecker-Realschule in der Bühlstraße 16. Beide liegen am Rathaus. Weitere Schularten führt die Gemeindeseite dort nicht auf.
Schönaich ist Mitglied im Wasserverband Aich. Der Verband soll den Hochwasserabfluss der Aich und ihrer Zuflüsse mit Rückhaltebecken und Gewässerausbau regeln. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, prüfen Sie zusätzlich zur Mitgliedschaft der Gemeinde.
Im Neubaugebiet Westrand II sind Anschlüsse ans Glasfasernetz für die Grundstücke vorgesehen. Die Gemeinde verweist Bauherren dort auf die Angebote der Anbieter vor Ort. Einen flächendeckenden Ausbau für jede bestehende Straße sagt diese Seite nicht zu.
Ab dem 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz 185 % für bebaute Grundstücke (Grundsteuer B) und 350 % für land- und forstwirtschaftliche Flächen (Grundsteuer A). Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
