1· Immobilie zum Kaufen in Mainz

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Mainz?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Rheinland-Pfalz?
• Was kostet die Grunderwerbsteuer in Mainz?

In Rheinland-Pfalz — und damit in Mainz — beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % der Gegenleistung (in der Regel des Kaufpreises). Der Satz gilt seit dem 1. März 2012. Zuständig sind die zentralen Grunderwerbsteuerstellen der Finanzämter; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung keine Umschreibung im Grundbuch.

Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Mainz?
• Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?
• Was bedeutet Hebesatz B für Wohngrundstücke in Mainz?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) beträgt der Hebesatz B für Wohngrundstücke 480 % (Hebesatzsatzung 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Ein Vergleich mit Vor-Reform-Prozentsätzen ist ohne den neuen Messbetrag irreführend.

Quelle: Stadt Mainz; Grundsteuer Hebesätze

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Mainz?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch in Mainz?
• Wohin mit dem Kaufvertrag für die Eigentumsumschreibung?

Zuständig ist das Grundbuchamt des Amtsgerichts Mainz. Der Notar reicht die Eintragungsunterlagen ein, sobald die grunderwerbsteuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung vorliegt. Serviceinformationen und Kontakte nennt das Amtsgericht.

Quelle: Amtsgericht Mainz; Grundbuchamt

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Mainz?
• Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mainz?
• Was ist BORIS Rheinland-Pfalz?

Bodenrichtwerte setzt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte fest. Auskünfte und Karten finden Sie über die Stadt Mainz bzw. das landesweite Portal BORIS Rheinland-Pfalz. Der Richtwert ist eine Lageorientierung — kein Kaufpreis für Ihr konkretes Objekt.

Quelle: Stadt Mainz; Bodenrichtwerte

• Liegt Mainz in einem Wärmeplan-Gebiet?
• Gibt es in Mainz einen kommunalen Wärmeplan?
• Hilft der Wärmeplan bei der Heizungsentscheidung?

Ja. Der Stadtrat hat am 17. Juni 2026 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er markiert Fokusgebiete und Versorgungsoptionen als Orientierung — ohne unmittelbaren Anschlusszwang. Eine Fortschreibung ist alle fünf Jahre vorgesehen.

Quelle: Stadt Mainz; Wärmeplanung

• Gibt es in Mainz Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
• Was zahlen Käuferfamilien für die Kita in Mainz?
• Ist die Kita in Mainz ab zwei Jahren kostenlos?

In Bedarfsplan-Einrichtungen ist die Betreuung ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt beitragsfrei. Für Krippe und Hort gelten einkommensabhängige Elternbeiträge; Verpflegung bleibt gesondert (60 €/Monat laut Merkblatt ab 1. August 2025).

Quelle: Stadt Mainz; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Mainz; Krippen Hort Beiträge

• Welche Kaufnebenkosten kommen in Mainz typischerweise hinzu?
• Was kostet Notar und Grundbuch beim Immobilienkauf?
• Wie viel Eigenkapital brauche ich neben dem Kaufpreis?

Zusätzlich zur 5 %-Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an; die Höhe hängt vom Beurkundungsumfang ab. Maklercourtage nur, wenn vereinbart (Bestellerprinzip bzw. Teilung nach BGB). Rechnen Sie die Positionen vor der Finanzierung einzeln durch.

Quelle: Land RLP; GrunderwerbsteuerQuelle: Amtsgericht Mainz; Grundbuchamt

• Ist Mainz laut Karte hochwassergefährdet?
• Gibt es am Rhein in Mainz Hochwasserrisiko?
• Wo prüfe ich Starkregen- und Hochwasserkarten für Mainz?

Mainz liegt am Rhein; Teile des Stadtgebiets können in amtlichen Hochwassergefahren- und Risikokarten ausgewiesen sein. Prüfen Sie die Lage Ihres Grundstücks in den Karten des Landes bzw. der Stadt — relevant für Versicherung und Sanierungsplanung, kein pauschales Stadtgebiet-Urteil.

Quelle: Land RLP; Geoportal Hochwasser

• Wie ist die ÖPNV-Anbindung für Käufer in Mainz?
• Brauche ich in Mainz zwingend ein Auto?
• Welcher Verbundtarif gilt in Mainz?

Bus und Straßenbahn der Mainzer Mobilität bedienen das Stadtgebiet; Binnenfahrten Mainz/Wiesbaden im RMV, Region oft über den RNN. Das Deutschlandticket bleibt eine Option. Ticketpreise nennt die Mainzer Mobilität (Stand ab 1. Januar 2026).

Quelle: Mainzer Mobilität; Tickets Tarife

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden