Immobilien zum Kaufen in Hochheim

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Hochheim?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Hessen?
• Wie viel Prozent Grunderwerbsteuer zahle ich in Hochheim?

In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Das gilt für Immobilien in Hochheim ebenso wie im übrigen Landesgebiet.

Quelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer

• Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
• Was kostet Notar und Grundbuch in Hessen?
• Wie hoch ist die Maklerprovision beim Kauf?

Zur Grunderwerbsteuer (6 %) kommen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG, oft grob 1,5–2 % des Kaufpreises) sowie — bei Maklereinsatz — der Käuferanteil an der Provision (häufig hälftig, marktüblich rund 3 % inkl. MwSt. je Seite). Exacte Beträge hängen von Kaufpreis und Vertrag ab.

Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld Kontext

• Gibt es das Hessengeld auch für einen Kauf in Hochheim?
• Wie hoch ist der Hessengeld-Zuschuss?
• Ab wann gilt das Hessengeld?

Ja — für den erstmaligen Erwerb selbstgenutzten Wohnraums in Hessen. Beurkundung ab dem 1. März 2024: bis 10.000 € je Käufer (max. 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18 Jahren, begrenzt auf die gezahlte Grunderwerbsteuer, Auszahlung in zehn Jahresraten. Antrag digital über die WIBank.

Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hochheim?
• Welcher Hebesatz gilt nach der Reform 2025?
• Grundsteuer B Hochheim Prozent?

Ab dem 1. Januar 2025 gilt für die Grundsteuer B (Grundvermögen) der Hebesatz 630 %, für die Grundsteuer A 900 % — beschlossen am 13. Februar 2025. Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Hochheim; Grundsteuer Hebesätze

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Hochheim?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch 65239?
• Gibt es noch ein Grundbuchamt vor Ort?

Für Hochheim (PLZ 65239) ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Wiesbaden, Mainzer Straße 124, 65189 Wiesbaden, zuständig. Das frühere Grundbuchamt vor Ort wurde aufgelöst; Eintragungen und Auszüge laufen über Wiesbaden.

Quelle: Hessisches Staatsarchiv; Grundbuchzuständigkeit

• Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hochheim?
• BORIS Hessen Hochheim?
• Wie hole ich eine Bodenrichtwertauskunft?

Kostenfrei online über BORIS Hessen bzw. den Geodatenshop der Hessischen Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation. Die Stadt Hochheim verweist für Auskünfte auf denselben Weg; schriftliche Auskunft ist über das Serviceportal möglich.

Quelle: HVBG Hessen; BORIS BodenrichtwerteQuelle: Stadt Hochheim; Bodenrichtwertauskunft

• Was sagt der kommunale Wärmeplan für Käufer in Hochheim?
• Gibt es Fernwärmegebiete in Hochheim?
• Muss ich beim Kauf die Heizung tauschen?

Der finale Wärmeplan (Offenlage bis 12. März 2026) zeigt, wo eher Netze oder dezentrale Lösungen (z. B. Wärmepumpe) im Vordergrund stehen. Allein aus dem Plan folgt kein Anschlusszwang. Für Kauf und Sanierung lohnt der Blick in die Gebietskarten der Stadt und in aktuelle Förderungen.

Quelle: Stadt Hochheim; Wärmeplanung

• Gilt in Hochheim die Mietpreisbremse — relevant beim Kauf als Kapitalanlage?
• Können Vermieter in Hochheim die Neuvertragsmiete frei setzen?
• Kappungsgrenze Hochheim für Vermieter?

Nein — Hochheim steht nicht in der MiSchuV-Liste. Es gibt keine landesrechtliche Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren gekappt. Das unterscheidet Hochheim von Nachbarorten wie Flörsheim und Kriftel.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

• Wie ist die S-Bahn-Anbindung für Pendler-Käufer?
• Fahrzeit S1 Frankfurt von Hochheim?
• Anbindung Wiesbaden und Flughafen?

Die S1 hält in Hochheim: laut Stadt ca. 35 Minuten nach Frankfurt Hbf, ca. 15 Minuten nach Wiesbaden Hbf. Zum Flughafen mit dem Auto ca. 20 Minuten / ca. 20 km; per Bahn mit Umstieg über Frankfurt länger.

Quelle: Stadt Hochheim; Verkehrsanbindung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden