Immobilien zum Kaufen in Hattersheim am Main

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Hattersheim?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Hessen?
• Fallen 6 Prozent Kaufsteuer an?

In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer landesweit 6 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Der Satz gilt auch in Hattersheim am Main. Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung nach Zahlung trägt das Grundbuchamt Sie in der Regel nicht als Eigentümer ein.

Quelle: Stadt Hofheim; Grunderwerbsteuer Hessen

• Gibt es das Hessengeld auch für Käufe in Hattersheim?
• Wann kann ich Hessengeld beantragen?
• Wie hoch ist der Zuschuss zur Grunderwerbsteuer?

Ja — das Hessengeld fördert den erstmaligen Erwerb einer selbstgenutzten Wohnimmobilie in Hessen (Kaufvertrag ab 1. März 2024). Es ist ein Zuschuss zur bereits gezahlten Grunderwerbsteuer, begrenzt auf deren Höhe. Anträge stellen Sie digital über die WIBank; Details zu Beträgen und Ausschlüssen stehen beim Finanzministerium.

Quelle: Hessen Finanzen; HessengeldQuelle: WIBank; Hessengeld Antrag

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hattersheim?
• Welche Hebesätze gelten nach der Reform ab 2025?
• Was bedeutet Hebesatz B 785 Prozent?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B in Hattersheim am Main für 2025 bei 785 % (Kommunalsteuerübersichten u. a. BdSt Hessen). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert Ihres Grundstücks.

Quelle: BdSt Hessen; Hebesatz Grundsteuer B

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Hattersheim?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Gibt es eine Außenstelle Höchst?

Für Hattersheim, Eddersheim und Okriftel ist das Grundbuchamt Frankfurt am Main, Außenstelle Höchst, Zuckschwerdtstraße 58, zuständig. Grundbuchauszüge und Akteneinsicht für diese Gemarkungen erhalten Sie dort — nicht am Hauptgebäude in der Innenstadt.

Quelle: Justiz Hessen; Grundbuchamt Höchst

• Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
• Was kostet Notar und Grundbuch zusätzlich zur GrESt?

Zur Grunderwerbsteuer (6 %) kommen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz sowie — falls beauftragt — Maklercourtage. Planen Sie die Nebenkosten als Eigenkapitalreserve; exakte Notar-/Grundbuchbeträge hängen vom Kaufpreis und den beurkundeten Leistungen ab.

Quelle: Stadt Hofheim; Grunderwerbsteuer

• Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Käufer?
• Gibt es schon Fernwärme-Pflichtgebiete?
• Wann liegt der Wärmeplan vor?

Die Stadt erstellt mit HessenEnergie einen Wärmeplan (voraussichtlich Mitte 2026). Er soll zeigen, wo zentrale oder dezentrale Lösungen sinnvoll sein können — ohne unmittelbare Eigentümerpflicht aus dem Plan. Für Sanierungs- und Heizungsentscheidungen bleibt das Gebäudeenergiegesetz maßgeblich; der Plan dient der Orientierung.

Quelle: Stadt Hattersheim; Wärmeplanung

• Lohnt sich Hattersheim als Pendelstandort zum Arbeitsplatz?
• Wie weit ist der Flughafen Frankfurt?

Mit S1 und A 66 sind Frankfurt, Wiesbaden und Mainz laut Stadt in weniger als einer halben Stunde erreichbar; der Flughafen liegt etwa 10 Autominuten entfernt. Für Eigentümer mit Arbeitsplatz in der Rhein-Main-Region ist die Anbindung damit ein klarer Standortfaktor — unabhängig von Inseratspreisen.

Quelle: Stadt Hattersheim; Verkehrsanbindung

• Gilt in Hattersheim die Mietpreisbremse — falls ich vermiete?
• Darf ich als Vermieter frei kalkulieren?

Nein, die Mietpreisbremse gilt hier nicht (Stadt nicht in der MiSchuV-Liste). Bestandserhöhungen bleiben an die 20-Prozent-Kappung in drei Jahren und die ortsübliche Vergleichsmiete gebunden. Einen qualifizierten Mietspiegel führt die Stadt laut Landesübersicht nicht.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden