Immobilien zum Kaufen in Kriftel

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kriftel?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
• Was ist der Hebesatz der Grundsteuer A?

Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) beträgt der Hebesatz B 975 %, der Hebesatz A 425 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Euro-Beispiele ersetzen Sie besser durch Ihren Bescheid. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Kriftel; Grundsteuer Hebesätze

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Kriftel?
• Fallen in Kriftel extra Kaufsteuern der Gemeinde an?
• Wo stehen Hessengeld und Notarkosten?

Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block (Grunderwerbsteuer, Hessengeld). Die Gemeinde Kriftel erhebt keine eigene Grunderwerbsteuer. Notar- und Grundbuchkosten folgen Bundesrecht (GNotKG).

Quelle: Land Hessen; Hessengeld

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Kriftel?
• Ist Hofheim für das Grundbuch zuständig?
• Welche Adresse hat die Außenstelle Höchst?

Zuständig ist das Grundbuchamt Frankfurt am Main, Außenstelle Höchst, Zuckschwerdtstraße 58, 65929 Frankfurt — nicht das Amtsgericht Hofheim. Auszüge und Akteneinsicht für Kriftel gibt es ausschließlich in Höchst.

Quelle: Amtsgericht Frankfurt; Grundbuchamt Höchst

• Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Kriftel?
• Was ist BORIS Hessen?
• Sind Bodenrichtwerte kostenpflichtig?

Adressgenaue Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss gebührenfrei über BORIS Hessen. Der Wert ist eine Lagekennziffer, kein Verkaufspreis. Der Link steht auch im Bundesland-Block.

Quelle: HVBG Hessen; BORIS

• Gibt es das Hessengeld auch beim Kauf in Kriftel?
• Wer kann den Zuschuss zur Grunderwerbsteuer beantragen?
• Ab welchem Kaufvertragsdatum gilt Hessengeld?

Ja — die Förderung ist landesweit. Konditionen (Ersterwerb selbstgenutzten Eigentums, Kaufvertrag ab 1. März 2024, Auszahlung über die WIBank) stehen im Bundesland-Block. Antrag über das Kundenportal der WIBank.

Quelle: Land Hessen; Hessengeld

• Was bedeutet der Wärmeplan für Käufer in Kriftel?
• Kommt Fernwärme an der Hohlmauer?
• Gibt es Anschlusszwang?

Nein, der Plan begründet keinen Anschlusszwang. Vier Teilgebiete: Ost als Wärmenetzeignungsgebiet (Kläranlage), Süd-West als Prüfgebiet für das geplante Hofheimer Netz, Ortskern und Rest als Einzelversorgung. Horizont 2045.

Quelle: Gemeinde Kriftel; Wärmeplan Abschluss

• Muss ich in Kriftel Starkregen und Hochwasser prüfen?
• Wo liegen die Starkregenkarten?
• Ist der Schwarzbach ein Risiko?

Ja, flurstückgenau. Die Gemeinde hat Starkregengefahrenkarten (Bürgerversammlung 22. Mai 2025) veröffentlicht. Entlang des Schwarzbachs gibt es ausgewiesene Überschwemmungsgebiete — der Ortsname allein reicht nicht.

Quelle: Gemeinde Kriftel; StarkregenkartenQuelle: Gemeinde Kriftel; Hochwasserschutz

• Fallen in Kriftel noch Straßenausbaubeiträge an?
• Gibt es eine Straßenbeitragssatzung?
• Was ist mit Erschließungsbeiträgen?

Die Straßenbeitragssatzung ist im Ortsrecht aufgehoben (Beiträge für Umbau oder Ausbau bestehender Straßen). Erschließungsbeiträge für die erstmalige Herstellung von Erschließungsanlagen bleiben möglich. Prüfen Sie den konkreten Vorgang in der Satzung.

Quelle: Gemeinde Kriftel; Ortsrecht BeiträgeQuelle: Gemeinde Kriftel; Erschließungsbeitrag

• Gibt es in Kriftel eine Stellplatzsatzung?
• Brauche ich beim Neubau einen Stellplatz?
• Wo finde ich das Ortsrecht?

Ja. Die Stellplatzsatzung steht im Ortsrecht der Gemeinde (Liste der Satzungen). Sie legt fest, wie viele Stellplätze bei Vorhaben nachzuweisen sind; Details und Ausnahmen stehen in der Satzung, nicht in dieser Kurzinfo.

Quelle: Gemeinde Kriftel; Stellplatzsatzung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden