In Steinbach (Taunus) gibt es 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 3.768 €/m². Stand: 14.06.2026.
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Wer in Steinbach (Taunus) kauft, trägt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz B 1.200 % (Grundsteuer A: 1.100 %). Die Stadtverordnetenversammlung hat die Hebesatzsatzung am 9. Dezember 2024 beschlossen; sie gilt ab 1. Januar 2025 bis zu einer Änderungssatzung. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Beim Mieten gilt die Mietpreisbremse. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Steinbach; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Eintragungen für Steinbach führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe, Auf der Steinkaut 10–12. Es gibt kein eigenes Amtsgericht in der Stadt. Einen einfachen Grundbuchauszug (etwa für die Grundsteuerreform) beantragen Sie schriftlich; das Gericht nennt zuletzt 10 €.
Quelle: Amtsgericht Bad Homburg; Zuständigkeit
Ja, satzungsrechtlich. Für Um- oder Ausbau öffentlicher Straßen erhebt die Stadt Beiträge nach der Straßenbeitragssatzung vom 9. Dezember 2024. Die Stadt trägt 25 % (überwiegend Anliegerverkehr), 50 % (innerörtlich) oder 75 % (überörtlicher Durchgangsverkehr); den Rest verteilen die Anlieger nach Grundstücksfläche und Nutzungsfaktor. Die Beitragspflicht entsteht mit Fertigstellung; Fälligkeit einen Monat nach Bescheid.
Quelle: Stadt Steinbach; Straßenbeitragssatzung
Wer neu baut oder die Nutzung ändert, muss notwendige Pkw-Stellplätze und Fahrradabstellplätze herstellen — spätestens zur Nutzungsaufnahme. Auf die Herstellung kann verzichtet werden, wenn der Bedarf durch besondere Maßnahmen sinkt (öffentliche Parkplätze, städtebaulicher Vertrag, Carsharing). Je fünf Stellplätze ist ein Baum zu pflanzen. Details stehen in der Stellplatzsatzung 2024.
Quelle: Stadt Steinbach; Stellplatzsatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 1.200 %, Grundsteuer A 1.100 %. Die Satzung vom 9. Dezember 2024 gilt ab 1. Januar 2025 bis zu einer Änderungssatzung; die IHK-Umfrage führt denselben B-Satz für 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Steinbach; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2026
Zuständig ist das Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe (Grundbuchamt, Auf der Steinkaut 10–12). Steinbach gehört zu dessen Bezirk; ein eigenes Amtsgericht gibt es nicht. Einfache Auszüge für die Grundsteuerreform übersendet das Gericht auf schriftlichen Antrag (Kosten laut Gericht: 10 €).
Ja. Die Straßenbeitragssatzung vom 9. Dezember 2024 erlaubt Beiträge für Um- oder Ausbau. Die Stadt trägt 25, 50 oder 75 % je nach Verkehrsbedeutung; den Rest zahlen die Anlieger nach Fläche und Nutzungsfaktor. Die Pflicht entsteht mit Fertigstellung; der Bescheid ist nach einem Monat fällig.
Öffentliche Bodenrichtwerte veröffentlicht die Gutachterausschuss-Organisation über BORIS Hessen. Die Karte ist gebührenfrei nutzbar; der Wert gilt für die Zone, nicht als Kaufpreis. Details zum Landesportal stehen im Bundesland-Block.
Das Hessengeld ist eine landesweite Förderung für den Ersterwerb selbstgenutzten Eigentums — keine städtische Extra-Zahlung. Voraussetzungen, Höchstbetrag und WIBank-Antrag stehen im Bundesland-Block und bei Hessen Finanzen.
In der Regel ja. Die Stellplatzsatzung verlangt notwendige Pkw-Stellplätze spätestens zur Nutzungsaufnahme; Fahrradabstellplätze nach Hessischer Bauordnung bleiben unberührt. Ein Verzicht ist möglich, wenn der Bedarf durch besondere Maßnahmen sinkt (öffentliche Plätze, Vertrag, Carsharing). Je fünf Stellplätze ist ein Baum zu pflanzen.
Die Stadt baut Rückhalteräume am nördlichen Stadtrand aus. Das Becken an der Waldstraße hat laut Stadt beim Starkregen im August 2023 Schaden begrenzt; ein weiteres Becken an der Herzbergstraße ist mit Landesförderung vorgesehen. Das ersetzt keine flurstücksscharfe Prüfung in den amtlichen Karten.
Die S5 hält bereits am Bahnhof Weißkirchen/Steinbach. Die Stadt erwartet über diese Trasse nach Inbetriebnahme der Regionaltangente West (vorgesehen 2028) eine direkte Flughafenanbindung. Das ist ein Planungsziel, kein fertiges Fahrplanprodukt — prüfen Sie den aktuellen Ausbaustand.
Quelle: Stadt Steinbach; Regionaltangente WestQuelle: Stadt Steinbach; Öffentlicher Nahverkehr
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
