Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Denkendorf - Württ – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Denkendorf - Württ kauft, plant danach die neue Grundsteuer (ab 2025) mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 213 % ein. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen gilt der Hebesatz der Grundsteuer A von 275 %. Die Hebesatzsatzung hat der Gemeinderat am 21. Oktober 2024 beschlossen und bekanntgemacht.
Quelle: Gemeinde Denkendorf; Hebesätze 2025
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid der Gemeinde. Sie ist kein Verkaufspreis. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Denkendorf; Hebesatzsatzung
Am 27. Juli 2026 hat der Gemeinderat die Wärmeplanung beschlossen. Sie entstand im Konvoi mit Neuhausen auf den Fildern und Wolfschlugen. Die Gemeinde hat dafür 85.000 Euro Landesförderung eingeworben. Der Plan ist eine strategische Grundlage. Er ist kein Bauprogramm für ein bestimmtes Netz.
Quelle: Gemeinde Denkendorf; Wärmeplan für Käufer
Ein Haus muss deshalb nicht an ein Wärmenetz. Unabhängige Beratung zur Photovoltaik, ohne Verkauf einer Anlage, buchen Sie über die Klimaschutzmanagerin der Gemeinde. Die Berater geben eine erste Einschätzung und nennen nächste Schritte.
Quelle: Gemeinde Denkendorf; Photovoltaik-Beratung
Eintragungen führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen, Otto-Lilienthal-Straße 24. Das Rathaus in der Furtstraße führt kein Grundbuch. Die papiernen Grundakten lagern im Grundbuchzentralarchiv in Kornwestheim.
Quelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchamt
Öffentliche Bodenrichtwerte stehen in BORIS-BW. Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für den Boden, nicht der Preis Ihres Hauses. Allgemeine Auskünfte gibt der Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen, Ohmstraße 16 in Nürtingen. Eine Wertermittlung für Ihr einzelnes Grundstück ersetzt das nicht.
Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Gutachterausschuss LK ES; Kontakt
Der Bebauungsplan Wasserreute ist am 21. Oktober 2024 als Satzung beschlossen worden und mit der Bekanntmachung in Kraft getreten. Das Gebiet umfasst etwa 1,58 Hektar am nordöstlichen Ortsrand. Im Süden grenzt es an die Straße Lange Äcker, im Westen an die Bebauung der Uhlandstraße. Die Gemeinde vermarktet kommunale Bauplätze nach eigenen Vergaberichtlinien. Den aktuellen Stand lesen Sie auf der Seite zum Wohnbaugebiet.
Quelle: Gemeinde Denkendorf; Satzung WasserreuteQuelle: Gemeinde Denkendorf; Wohnbaugebiet Wasserreute
Für Wasserreute und Lange Äcker hat der Gemeinderat Ende 2021 einen Schutz gegen Starkregen beschlossen. Vorgesehen sind Erdwälle, eine Anhebung von Feldwegen, eine Blocksteinmauer und drei Einläufe. Das Wasser soll gedrosselt in die Mischwasserkanalisation der Uhlandstraße und von Lange Äcker fließen. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, zeigt die Starkregenkarte der Gemeinde, nicht die Ortslage allein.
Quelle: Gemeinde Denkendorf; Starkregengefahr
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B213 %. Er gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke. Der Hebesatz der Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Flächen beträgt 275 %. Die Hebesatzsatzung stammt vom 21. Oktober 2024. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Sie ist kein Verkaufspreis.
Der landesweite Satz steht im Bundesland-Block. Notar- und Grundbuchkosten kommen nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz dazu.
Das Amtsgericht Böblingen, Grundbuchamt, Otto-Lilienthal-Straße 24, führt die Grundbücher. Das Rathaus Denkendorf führt kein Grundbuch. Die papiernen Grundakten lagern im Grundbuchzentralarchiv in Kornwestheim.
Kostenlos in BORIS-BW, der Auskunft der Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg. Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für den Boden, nicht der Kaufpreis eines Hauses. Der Zweckverband Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen (Ohmstraße 16, Nürtingen) gibt allgemeine Auskünfte. Er ersetzt keine Wertermittlung für Ihr einzelnes Grundstück.
Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Gutachterausschuss LK ES; Kontakt
Der Gemeinderat hat den Plan am 27. Juli 2026 beschlossen. Er entstand mit Neuhausen auf den Fildern und Wolfschlugen. Er zeigt, wo welche Versorgung sinnvoll sein kann. Er zwingt Sie nicht, ein Haus an ein Wärmenetz anzuschließen. Eine kostenlose Photovoltaik-Beratung ohne Verkauf buchen Sie über die Klimaschutzmanagerin.
Der Bebauungsplan Wasserreute ist am 21. Oktober 2024 als Satzung beschlossen worden und mit der Bekanntmachung in Kraft getreten. Das Gebiet umfasst etwa 1,58 Hektar am nordöstlichen Ortsrand und grenzt an Lange Äcker. Die Gemeinde vermarktet kommunale Bauplätze nach eigenen Vergaberichtlinien. Den aktuellen Stand finden Sie auf der Seite zum Wohnbaugebiet.
Quelle: Gemeinde Denkendorf; Satzung WasserreuteQuelle: Gemeinde Denkendorf; Wohnbaugebiet Wasserreute
Die Gemeinde hat eine Starkregen-Risikoanalyse für die Ortslage. Wasserreute und Lange Äcker gelten als besonders betroffen. Ende 2021 hat der Gemeinderat Schutzbauten beschlossen: Erdwälle, angehobene Feldwege, eine Blocksteinmauer und drei Einläufe in die Mischwasserkanalisation. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, zeigt die Karte der Gemeinde, nicht die Ortslage allein.
Es gibt keinen eigenen S-Bahn-Halt. Die Linie 119 fährt in der Hauptverkehrszeit alle 15 Minuten nach Esslingen und Nellingen, dort steigen Sie in die Stadtbahn. Der Expressbus X10 hält an der Neuhäuser Straße und braucht laut Gemeinde etwa 18 Minuten zum Flughafen. Innerorts ergänzt der Bürgerbus.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
