Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bad Homburg v. d. Höhe – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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In Bad Homburg v. d. Höhe greift die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (MiSchuV bis 25. November 2026). Wer später kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer
Die Stadt stellt den fortgeschriebenen qualifizierten Mietspiegel 2026 mit Online-Rechner bereit. Er dient als anerkannte Grundlage für Neuvertragsprüfung und Mieterhöhungsverlangen. Ausnahmen von der Bremse (u. a. Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014, umfassende Modernisierung, höhere Vormiete) regelt das BGB — im Zweifel Fachstelle prüfen.
Quelle: Stadt Bad Homburg; Mietspiegel
Für eine belegungsgebundene Wohnung beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein (WBS) beim Wohnungsamt der Stadt. Voraussetzung sind Einkommensgrenzen; der Schein gilt in der Regel ein Jahr in Hessen und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Stadt Bad Homburg; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Bad Homburg; Wohnungsamt
Die Betreuungsgebühr für den Kindergarten (ab drei Jahren) ist laut städtischer Satzung beitragsfrei; Krippe und Hort bleiben gebührenpflichtig, Übernahme ist bei Bedürftigkeit möglich. In den Zonen West, Ost, Süd und Altstadt kostet der Bewohnerparkausweis 30 € für 12 Monate — ohne Anspruch auf einen freien Platz vor der Tür.
Quelle: Stadt Bad Homburg; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Bad Homburg; Bewohnerparken
Ja. Nach der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) gilt in Bad Homburg die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung gilt bis zum 25. November 2026. Ausnahmen (u. a. Neubau nach dem 1. Oktober 2014, umfassende Modernisierung, höhere Vormiete) regelt das BGB.
In Bad Homburg gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren. Die neue Miete darf zusätzlich die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Ja. Die Stadt stellt einen qualifizierten Mietspiegel bereit; die Fortschreibung 2026 ist veröffentlicht. Dokument und Online-Rechner finden Sie auf der Stadtseite unter dem Stichwort Mietspiegel.
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie beim Wohnungsamt der Stadt (auch online). Er berechtigt zum Bezug einer belegungsgebundenen Wohnung bei Einhaltung der Einkommensgrenzen und gilt in der Regel ein Jahr in Hessen — ohne Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Die Betreuungsgebühr für den Kindergarten (ab drei Jahren) ist laut städtischer Satzung beitragsfrei. Krippe und Hort bleiben gebührenpflichtig; bei geringem Einkommen oder Sozialleistungen ist eine Übernahme aus Jugendhilfemitteln möglich.
Quelle: Stadt Bad Homburg; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Bad Homburg; Kita-Beitragsübernahme
Wenn Ihr Hauptwohnsitz in einer der Zonen West, Ost, Süd oder Altstadt liegt, ja. Der Ausweis kostet 30 € für 12 Monate und gilt nur in der jeweiligen Zone — ohne Garantie auf einen freien Platz.
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Seit der Reform ab 2025 gilt in Hessen das Flächen-Faktor-Verfahren; die Umlageregel selbst ändert sich dadurch nicht.
Über die S5, ergänzend U2 und teilweise die RB 15, erreichen Sie Frankfurt im RMV-Tarif. Für den Mietalltag zählen Takt und Umsteigezeit — Fahrpläne und Störungen aktuell beim RMV prüfen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
