In Sulzbach (Taunus) gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 31.08.2026.
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Wer in Sulzbach (Taunus) kauft, lässt das Grundbuch beim Amtsgericht Frankfurt am Main führen, Außenstelle Höchst. Die Anschrift ist Zuckschwerdtstraße 58, 65929 Frankfurt am Main. Auszüge für Sulzbach gibt es nur dort. Der Hebesatz für Grundsteuer B liegt bei 561 %, der für Grundsteuer A bei 436 %. Beides ist die neue Grundsteuer ab 2025. Die Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Ordentliche Gerichtsbarkeit Hessen; Grundbuchamt HöchstQuelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); Hebesätze
Bei der Erschließung trägt die Gemeinde 10 %. Den Rest tragen die Anlieger. Beim Straßenbeitrag trägt sie 25 % im Anliegerverkehr, 50 % beim innerörtlichen Durchgangsverkehr und 75 % beim überörtlichen Durchgangsverkehr. Bei Kostenerstattungsbeträgen legt sie 100 % um.
Quelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); Erschließung und Straße
Der Kanalbeitrag beträgt 7 Euro je angefangenem Quadratmeter Grundstücks- und Geschossfläche. Der Wasserbeitrag beträgt 6 Euro je Quadratmeter derselben Fläche. Das sind einmalige Beiträge der Gemeinde, keine Jahresmiete. Die Hebesatzsatzung vom 5. Dezember 2024 bleibt davon getrennt. Sie setzt ab dem 1. Januar 2025 die laufende Grundsteuer.
Quelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); Kanal und WasserQuelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); Hebesatzsatzung
Einen einzelnen Bodenrichtwert für ganz Sulzbach gibt es nicht. Die Gutachterausschüsse setzen die Werte zonenweise fest, alle zwei Jahre zum 1. Januar. In BORIS Hessen suchen Sie die Zone über die Adresse. Die Einsicht ist gebührenfrei. Das Finanzamt bewertet die Grundsteuer nach dem Bundesmodell. Das ist kein Verkaufspreis.
Sulzbach steht nicht in der Mieterschutzverordnung. Wer eine Wohnung wieder vermietet, unterliegt hier nicht der Mietpreisbremse. Die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren. Nach Umwandlung und Verkauf gilt die Sperrfrist von drei Jahren. Die acht Jahre der Verordnung gelten in den gelisteten Gemeinden, nicht hier.
Quelle: Land Hessen; Vermieten außerhalb der Liste
Einen örtlichen Mietspiegel gibt es nicht. Der Kreis verweist nur zur Orientierung auf Frankfurt. Für die Vergleichsmiete in Sulzbach zählen Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Die geltende Liste läuft am 25. November 2026 aus. Ob eine neue Verordnung Sulzbach aufnimmt, ist noch nicht beschlossen.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; kein MietspiegelQuelle: Land Hessen; Ende 25. November 2026
Auf den Seiten der Gemeinde ist kein beschlossener kommunaler Wärmeplan verlinkt. Für Energiesparen, Förderung und erneuerbare Wärme verweist das Rathaus auf die kostenlose Erstberatung des Main-Taunus-Kreises. Sitz ist das Amt für Bauen und Umwelt in Hofheim. Einzeltermine sind möglich.
Quelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); Energieberatung des Kreises
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Hessen 6 %. Sulzbach hat keinen eigenen Satz. Die Einordnung und das Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Zuständig ist das Amtsgericht Frankfurt am Main, Außenstelle Höchst, Zuckschwerdtstraße 58, 65929 Frankfurt am Main. Auszüge für Sulzbach gibt es dort. Das Rathaus führt kein Grundbuch.
Quelle: Ordentliche Gerichtsbarkeit Hessen; Grundbuchamt Höchst
Grundsteuer B liegt bei 561 %, Grundsteuer A bei 436 %. Das ist die neue Grundsteuer ab dem 1. Januar 2025. Die Gemeindevertretung hat die Satzung am 5. Dezember 2024 beschlossen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer.
Quelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); HebesätzeQuelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); Hebesatzsatzung
Bei der Erschließung trägt die Gemeinde 10 %, den Rest die Anlieger. Der Straßenbeitrag staffelt den Gemeindeanteil auf 25 %, 50 % oder 75 %, je nach Straße. Kanal kostet 7 Euro je angefangenem Quadratmeter Grundstücks- und Geschossfläche, Wasser 6 Euro je Quadratmeter.
Einen Wert für die ganze Gemeinde gibt es nicht. Die Zonen stehen in BORIS Hessen, Suche über die Adresse. Die Gutachterausschüsse setzen die Werte alle zwei Jahre zum 1. Januar fest. Die Online-Einsicht ist gebührenfrei. Der Richtwert ist kein Verkaufspreis.
Nein. Sulzbach steht nicht in der Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung gibt es keine Mietpreisbremse. Die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren. Nach Umwandlung und Verkauf gilt die Sperrfrist von drei Jahren. Die Liste läuft am 25. November 2026 aus.
Quelle: Land Hessen; Vermieten außerhalb der ListeQuelle: Land Hessen; Ende 25. November 2026
Ein beschlossener kommunaler Wärmeplan ist auf den Gemeindeseiten nicht verlinkt. Das Rathaus verweist auf die kostenlose Erstberatung des Main-Taunus-Kreises in Hofheim. Dort bekommen Eigentümer Hinweise zu Förderung und erneuerbarer Wärme.
Quelle: Gemeinde Sulzbach (Taunus); Energieberatung des Kreises
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
